其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:32 辛培兵 客户经理

  按首付20％＝4万来算的话，贷款在16万左右。
  贷款10年计算，商业贷款：1750元/月左右，公积金贷款在1600元/月左右。
  贷款20年计算，商业贷款：1100元/月左右，公积金贷款在950元/月左右。
  按首付30％＝4万来算的话，贷款在9-10万左右。
  贷款10年计算，商业贷款：1050元/月左右，公积金贷款在950元/月左右。
  贷款20年计算，商业贷款：670元/月左右，公积金贷款在570元/月左右。
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  2018-04-20 00:29 齐晓彬 客户经理

  最低五成

  1. 酒店式公寓一半是40年产权属于商业性质的

  2. 首付必须5城

  3. 贷款只能贷10年不能用住房公积金贷款

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  2018-04-20 00:26 齐晓娇 客户经理

  酒店式公寓住宅性质==40年产权，投资性产品，北上广深这样的不限购。
  二手房首付多少钱==首付5成。只能商业贷款。
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  2018-04-20 00:23 连书耀 客户经理

  正常公寓是首付五层，贷款十年，50年产权，但是目前东莞有部分公寓属于洋房公寓性质，可以首付三层，70年产权，有的可以用天然气，有的只能用电磁炉，具体看开发商
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  2018-04-20 00:20 黄盛润 客户经理

  不能 公寓性住宅 只能贷评估值的一半 也就是说你必须保证首付在一半以上才可以 而且济南很多银行小面积公寓不给贷款
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  2018-04-20 00:14 黄盛毅 客户经理

  一是，您付首付后按揭每个月还款的这种，产权证要办理的，银行去办理，但是因为是贷款，所有产权证要抵押在银行，还清按揭，才能得产权证
  二是，付首付，后面的款项是分期付款，付完全款后，拿到房子接方后，你可以自己去办理，也可以委托代办公司办理
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  2018-04-20 00:11 龚小芹 客户经理

  一般而言公寓的价格会低于同地段的住宅产品，而且大多数产证面积不大，总价就不算高。重要的是还不受限购限贷的影响，对于购房名额和社保年限都没有要求。其次公寓产品大多数位于交通便利的地段，易于出租，租金回报率相比同地段的住宅要高。
  长运小贷：公寓的类型主要要分清所属的土地性质，有的普通公寓其实是住宅性质，只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型，其实就是住宅，产权也是70年，能落户带学位；另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓，产权只有40-50年，这种公寓就不能落户也不带学位。
  1.不限贷不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款
  2.公寓：不能落户、无学位。不能落户、无学位。不能落户、无学位。（重要的事情说三遍）
  3.使用年限最多50年
  4.商用水电、物管费一般较高，部分商务公寓没有通燃气
  5.商务公寓的二手交易税费相对较多，增值税都要收差额的5%；契税3%；个税是1.5%。最主要的的差别还是，多一个比较大的差额土地增值税，还有0.1%印花税。公寓的升值看似也比较高，但是在二手房交易过程中，减去全部税费后，增值收益也就变少了。