我是贷款买的房，现在已经交了一年多的贷款了...
我是贷款买的房，现在已经交了一年多的贷款了，但是房子已经过了交房期两个多月了，能不能退房了，5分
龚家跃
来自：
网页
2018-04-20 00:05
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2018-04-20 00:08最佳答案
要满足两个条件才可以交易
一、开发商同意更名。
二、要看你所贷款的银行是否有转按揭业务。
最差的办法，找有一次性付款购买能力的客户，协议约定一年后过户，公证处公证即可！
祝一切顺利！
一、开发商同意更名。
二、要看你所贷款的银行是否有转按揭业务。
最差的办法，找有一次性付款购买能力的客户，协议约定一年后过户，公证处公证即可！
祝一切顺利！
其他回答(共4条)
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2018-04-20 00:20 龚宇飞 客户经理
商业贷款申请条件：
有合法的居留身份;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本息的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。 -
2018-04-20 00:17 辛国江 客户经理
你的贷款银行都还未批下来，销售员当然不会现在给钥匙你了，万一银行贷款批不下来怎么办，且贷款的金额你又凑不到的时候，难道再把你从房子里请出来吗，到时不是更麻烦……所以你需等你的银行贷款批下来后，就可以拿钥匙，销售员说的不假…… -
2018-04-20 00:14 米塞林 客户经理
贷款与房产证没有多大关系，主要是你的购买合同，拿着合同就可以贷款，其他的与那位仁兄差不多 -
2018-04-20 00:11 龚家贱 客户经理
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
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