其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:28 赵风莉 客户经理

  用住房公积金贷款买房好，因为商业贷款利息要比住房公积金要的高多。
  目前来说，利用住房公积金贷款买房是利率最低最合算的了，它的优势之很多，是很多人选择用公积金贷款买房的原因，为的就是买房时能方便些，那么，利用公积金贷款买房到底有哪些优势呢？下面好贷网就为大家简单介绍一下。
  一、贷款利率无可比拟
  住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。
  二、贷款成数高，期限长
  商业贷款最高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。
  三、住房公积金贷款还款灵活
  还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
  四、房龄限制少
  住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短，限制是比较严的。银行商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。
  通过以上内容的介绍，相信大家也有所了解了，利用住房公积金贷款买房的确优势还是挺多的，其次，符合公积金贷款要求的借款人如果没有申请公积金贷款，以后再购房仍可以申请公积金贷款;如果已经办理过公积金贷款，只要还清贷款并符合公积金缴存规定的，也可以再申请公积金贷款。
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  2018-04-20 00:25 黄皖生 客户经理

  这个还不简单么？如果你手里的现金拿着使用，能创造的价值比贷款所要支付给银行的利息高，就选择贷款买房。因为现在商业贷款很难，而且商业贷款比公积金贷款买房利息高多了。反之，如果放在手里是闲钱，没有合适的投资渠道和机会，就不如都丢进去买房算了。
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  2018-04-20 00:22 辛培剐 客户经理

  我买的是一手房，在办理公积金贷款的同时缴了首付，然后在到银行办理公积金冲还贷（也就是把你公积金帐户里的钱取出还贷款）。房贷只有公积金贷款和商业贷款两种，商业贷款利率稍微高一点，尽量办理公积金贷款，如公积金贷不了那么多，就得两种都办叫组合贷款。不知道我说得清楚吗。
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  2018-04-20 00:16 黄益民 客户经理

  买房贷款就是分期付款，分期付款分为公积金贷款和商业贷款，商业贷款利率较高，公积金贷款利率较低。能公积金贷款就使用公积金贷款
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  2018-04-20 00:13 黄皖疆 客户经理

  不可以提取公积金贷款做首付
  提取的前提是购房合同、首付款发票、预售商品房备案证明等
  公积金是用办理买房贷款的，不是用做首付的，如果用公积金贷款贷款利息最低3.25%，商业贷款4.9%（2015年10月24后利率）用公积金贷款会优惠很对，对你来说提公积金做首付是非常不合算的。
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  2018-04-20 00:10 齐晓威 客户经理

  首先确定一点是公积金买房肯定比商业贷款合算,其次你不能用你家人的名字办公积金,除非买卖合同上写他们的名字,就算他们买的!
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  2018-04-20 00:07 辛国江 客户经理

  38W公积金贷款买房合算，公积金贷款利率比商业贷款优惠千分之三左右