其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:28 龚子鸣 客户经理

  朋友你好！恭喜你。至于交了首付，贷款好久下来，一般情况下，是在交首付后一个月左右，会超过一个月。
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  2018-04-20 00:25 齐文生 客户经理

  当然，不然怎么叫贷款买车。交完全款再提车就不叫贷款买车了。
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  2018-04-20 00:22 辛培兵 客户经理

  流程是这样的：
  1、购房并支付首付
  2、办理公积金贷款
  3、银行审批后发放贷款
  4、每月还款
  5、第一个还款后，才能提取公积金。
  一般来讲，不是买过房子就可以到公积金的，提取公积金需要提供银行贷款凭证，购房合同，还款记录等文件，所以没有贷款和还款记录是取不到公积金的。
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  2018-04-20 00:19 章要在 客户经理

  这个主要是看你能拖开发商多久，如果开发商同意3个月后办理贷款，那就恭喜你了，不过一般开发商不会这么善良的，开发商看中的永远都是利益！你拖延办理贷款的时间其实就是在拖延开发商赚钱的时间，开发商是不会同意的！

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  2018-04-20 00:13 黄皖疆 客户经理

  交完首付，签完购房合同，贷款一般1-2个月就可以办好。
  因为在此过程中，银行会审批个人的一些基本资料情况，对客户做分析统计，一般会在购房合同后1-2会放贷。银行放贷对客户是一个短暂却又漫长的过程，因为受房产商催款的影响急于马上购房，却又无可奈何与银行的放贷政策，不得不干着急，建议不要过于急切，慢慢等就对了。
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  2018-04-20 00:10 齐晓威 客户经理

  可以找贷款公司做贷款，一般是你自己直接联系贷款公司的话只要支付贷款金额的一个点。如果你是通过别人间接通过贷款公司贷款的话可能要收两个点。如果你确定你的资信不够办下贷款，那么当然你可以跟贷款经理说帮忙办贷款需要什么资料才能一定办得下来。

  交完首付，如果银行贷款办不下来怎么办：

  1. 银行按揭贷款买房是目前商品房买卖最主要的交易方式，但是由于买方个人因素的影响，并不是每一次的贷款都能够顺利放贷。所以买方一旦决定购房，必须得综合分析个人情况，比如个人信用，个人实际经济情况，长远还款能力等等，规避在买房过程中可能会出现的意外情况。

  2. 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。

  3. “虽说法律有规定，因第三方原因造成房屋买卖合同不能履行的，通过诉讼依法可要回缴纳的首付款，但是一旦诉讼费时、费力。”所以建议市民在购房前最好先行了解相应的银行贷款政策，避免可能出现的纠纷。
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  2018-04-20 00:07 樊振生 客户经理

  签了购房合同，一个月后办理贷款，还能多交首付，需修改合同。
  办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。