其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:27 赵风英 客户经理

  一般是等额本息的还款方式
  等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。
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  2018-04-20 00:21 黄盛润 客户经理

  现在五年期以上贷款的基准利率是6.55%。国有银行和四大银行贷款按照10%利率上浮，也就是7.205%。

  如果按照等额本息还款方式
  在excel中输入：
  =PMT(7.205%/12,10*12,-5000000,0)计算得每月还款58583.89

  10年到期时总利息为：2030066.80

  如果按照每月先息后本，

  则每月需要还的利息为 5000000*7.205%/12=30020.83

  10年到期时总利息为：3602499.60

  当然每年的利率并不是保持不变的。如果基准利率下调，那么你的利率也会跟着往下走，如果利率上浮，你的还款利率也会相应增加，但上浮倍数都是相同的。如果在一年的年中进行利率调整，你的还款将会在下一年一月的还款时作出调整。

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  2018-04-20 00:18 龚峻梅 客户经理

  一般的银行都要给开发商一个一万元的月还款系数表，5年是：192.11，10年是：111.24，15年是：84.52，20年是：71.89。还要看你是哪个银行贷款，我给你说的是建行。你直接把你要贷款的金额化成以万为单位的数字，直接乘这个贷款系数就可以了。
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  2018-04-20 00:15 齐晓娜 客户经理

  贷款10万元，六万年等额本息，具体到每个月，要看您具体是什么银行，利息具体是多少，然后可以根本等额本息还款公式推导，举个例子设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（月），月还款额设为X，那么各个月末所欠银行贷款计算公式别表示为：

  ①现在开始推算第一个月末的利息：

  ②第二个月末的利息是：

  ③第三个月末的利息公式是：

  ④由此公公式计算可得，第n个月末所欠银行贷款，具体公式为：

  ⑤由于客户在银行的还款总期数为m，也就是说第m月末刚好还完银行所有贷款，因此公式为：

  ⑥由此求得：

  如此的公式计算，就可以得到每月还款的数字，只要稍微计算就可以得到了。

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  2018-04-20 00:12 米增建 客户经理

  我们除了要知道贷款金额以外，还要知道贷款时间，还款方式，还有中国银行贷款年利率。
  据了解，一般贷款用途为消费类(购车、装修、个人消费等)：中国银行贷款年利率最低可执行央行同档期基准利率上浮10%;贷款用途为个人经营性：中国银行贷款年利率最低可执行央行同档期基准利率上浮20%。
  我们来举个例子：如果贷款10万，类型为个人消费贷款，期限为2年，用等额本金还款，利率上浮10%。
  中国银行贷款年利率=6%+6%*10%=6.6%
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  2018-04-20 00:09 黄盛沛 客户经理

  从银行贷款100万,分10年还,利率7.5%,等额本息法还款，每月应还款11870.18元,连本带息,10年应付1424421.23元.
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  2018-04-20 00:06 车广侠 客户经理

  ①分十年还清，每月还款多少钱？ 本息总计还款多少？
  分十年还，银行贷款利率是4.158，等额本息每月还款1019.98元，本息总计还款122397.29元
  分十年还，银行贷款利率还是4.158，等额本金还款，首月还款1179.83元，末期还款836.22元，每月还款额递减，本息总计还款120963.25元
  ② 分十五年还清，每月还款多少钱？ 本息总计还款多少？
  分十五年还，银行贷款利率是4.158，等额本息每月还款747.63元，本息总计还款134573.51元
  分十五年还，银行贷款利率还是4.158，等额本金还款，首月还款902.06元，末期还款557.48元，每月还款额递减，本息总计还款131358.25元
  比较一下就可以看出不管贷款期限是多久，都是第二种等额本金还款方法还得钱比较少呀~