其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:26 龚家贱 客户经理

  好像不可以，我们这里养老保险交满一年，公积金半年，可以贷18万，现在省内公积金可以异地买房。
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  2018-04-20 00:23 齐晓娣 客户经理

  大部分人买房子都会使用贷款,且只要单位缴纳公积金,就会毫不犹豫的选择使用公积金贷款,公积金贷款比商贷划算很多。
  但是很多网友都会面临这样一个问题,如果辞职了,之前用公积金贷款购买的房子,贷款还没有还清,怎么办?
  首先，离职跳槽后，根据情况不同，公积金有不同的处理方式。具体来说有两种，离职后还在当地工作，离职后去外地工作。单纯因为离职，城镇户口的小伙伴不能提取公积金，农业户口的小伙伴可提取住房公积金，并办理销户。
  若离职后仍在当地工作，公积金如何转移呢？
  市管转市管：原单位公积金账户会与新单位合并。
  市管转国管：个人提供银行查询单（公积金卡所在银行），提交给原单位，由原单位办理转移手续。
  国管转国管：原单位公积金账户会与新单位合并。
  国管转市管：国管单位离职后国管公积金分为两种封存状态（单位内部封存、国管集中封存）。
  注：单位内部封存：将市管开具的《转移职工开户证明》交到原国管单位，由原单位去经办银行办理资金的转移。
  国管集中封存：将市管开具的《转移职工开户证明》和身份证号原件及复印件交到现公司指定银行，办理资金的转移。
  离职后去其他城市，住房公积金怎么办？
  两种办法，一种是销户提取，另一种就是账户转移。
  如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户，则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。
  职工应将相关材料提供给原单位，通过原单位的住房公积金经办人到开户管理部办理申请。
  异地转移公积金所需材料：调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件。
  公积金贷款买房并离职的Q&A
  问:我之前用公积金贷款买的房子,已经办理好贷款,如果辞职了,以后该怎么还款?是继续使用公积金还款,还是要转为商业贷款?
  答:如果已经办理好公积金贷款,工作发生了变化不影响公积金贷款,每月按时将月供存入贷款的还款账户中即可。
  如果办理的是公积金代扣,在公积金账户余额划扣到一定数额时,就不能进行划扣了银行会通知您办理手续,每月将月供存入贷款还款账户中。
  问:使用公积金贷款买房,辞职后,对还款利率有影响吗?
  答:如果您满足公积金贷款的需求,已经顺利办理了公积金贷款,同时贷款已经发放,就会按照之前贷款合同约定的利率计算。即使停缴了公积金,对您的公积金贷款利率也不会有影响的。
  公积金贷款利率的变化取决于国家是否会对基准利率做调整,如果在年内有所调整,会在次年的元月份变更您的贷款利率。
  问:辞职离开公司的话,住房公积金能提取出来吗?
  答:住房公积金有个人账户,企业和个人缴纳的费用,将全部形成个人账户总额,辞职后只是停止了缴纳,但账户里的钱所属个人,只要符合公积金提取规定,随时可以提取自由支配,以后也可以续交。
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  2018-04-20 00:20 连俊兰 客户经理

  住房公积金缴纳一年才能代款买房
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  2018-04-20 00:17 赵飞虹 客户经理

  买房子是可以的，但是当你把户籍迁出去的时候就中断了公积金缴纳，你以前交的公积金应该打到你账户上了，所以住房公积金是贷不了款的...
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  2018-04-20 00:14 齐文生 客户经理

  交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。
  借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12
  个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
  对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12
  个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
  除了第一个月月供是从银行卡里划扣的，后面都是从公积金账户扣的，贷款完了之后，如果不交公积金了，公积金账户余额扣完了，会划扣个人银行里面的钱的。
  公积金里面如果还有钱以下用途可以提取公积金
  用途一：购房
  1、不贷款购房可一次性提取公积金；
  2、商业贷款购房可提取公积金用于首付；
  3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息；
  4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
  用途二：建造、翻建、大修住房
  在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
  用途三：租房
  1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；
  2、用公积金支付市场租房房租。
  用途四：父母给儿女购房
  1、未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；
  2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；
  3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
  用途五：销户提取全部余额
  1、离、退休的；
  2、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
  3、到国外、港、澳、台地区定居的；
  4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；
  5、领取失业保险金的；
  6、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
  7、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；
  8、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
  用途六：纳入低保或特困范围的提取使用
  职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
  用途七：治疗重大疾病
  家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
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  2018-04-20 00:11 管爱娟 客户经理

  基本上现在各城市都规定，只有缴满公积金一年以上才可以在买房时候使用公积金贷款，和商业贷款相比公积金带快利率要低很多，带得额度越高年数多就越能体现出来公积金贷款的优越性了，如果家里有点钱买房可以一次性付清那就讨论这话题没啥意义了，因为只要贷款就要交付利息，自己有钱干嘛要交利息呢，反正公积金在退休以后可以全提取出来的
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  2018-04-20 00:08 辛培勇 客户经理

  根据北京公积金贷款新政，自2015年1月1日起，个人公积金贷款最高额度调整为120万元。那么，夫妻怎样才能获得北京公积金贷款最高额度?
  在公积金贷款额度调整后，很多购买首套90平米以下的购房人，因为自身缴存额偏少，从而无法贷到最高120万的额度，针对这种情况，如果夫妻双方每月都共同缴存公积金，可以作为共同申请人使用公积金贷款买房，将两个人的缴存额叠加计算。北京单身购房人市管公积金月缴存额只要达到840元或以上，夫妻双方各自缴存额度之和在971元之上，就可以贷款到120万。
  此外，如果夫妻一方缴纳的公积金在本地，而另一方是在异地缴存公积金，按政策规定，只要出具异地缴存证明，也可以在北京买房。