其他回答(共7条)

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  2018-04-19 22:15 齐景宪 客户经理

  劝你先贷款后提取，因为公积金的余额影响到贷款额度，而且先办贷款后提取手续简便一些。
  办理公积金贷款，购买的是新房的一般需要购房合同、身份证、户口簿、收入证明、婚姻情况证明（所谓的单身证明）、首付的发票或收据、公积金贷款申请表。
  在办理好公积金贷款后，取公积金的时候就只需要带支取申请表、身份证复印件就可以了。不少地方实行了公积金联名卡，不知道是怎么操作了。
  单身证明需要到户口所在地的婚姻登记部门开具婚姻状况证明
  具体事宜最好咨询当地的相关部门
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  2018-04-19 22:12 黄相柏 客户经理

  住房公积金提取不影响公积金贷款的申请，但可贷额度与职工公积金账户余额有关。职工符合公积金提取条件的，可申请提取。
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  2018-04-19 22:09 樊成钢 客户经理

  按照公积金管理中心规定现行的公积金贷款政策，只要“名下在北京没住宅”就可以直接按照“首套”申请公积金贷款，最高贷款额度是120万，如果是买“二套”申请，最高贷款额度是80万。

  一、使用市属或中直公积金贷款，能贷多少？

  借款人的个人缴存额，会影响市属和中直公积金的贷款额度。

  1.怎么计算？

  借款人单身：（个人缴存额÷缴存比例-1323）÷对应年限的月均还款额

  借款人已婚：（个人缴存额÷缴存比例-2646）÷对应年限的月均还款额

  注意：

  ①1323元是指公积金管理中心认定的个人最低生活标准。

  ②“对应年限的月均还款额”可以通过公积金中心提供提供的《贷款等额均月还款额参考表》来查到，根据贷款年限可直观得出相应的月均还款额。

  注意：表中显示的月均还款额对应的是借款1万元。

  2.怎么快速判断自己能不能贷到120万？

  1）如果你是单身：

  a个人的缴存低于627元，最多可贷25年，贷款最高贷款额度低于80万；

  b个人缴存627元及以上，最多贷款25年，可贷款80万；

  c个人缴存861元及以上，最多可贷25年，可贷款120万；

  2）如果你是已婚：

  a缴存低于785元，最多可贷25年，贷款最高贷款额度低于80万；

  b缴存785元及以上，最多贷款25年，可贷款80万；

  c缴存1019元及以上，最多可贷25年，可贷款120万；

  二、申请国管公积金贷款，能贷多少？

  申请国管公积金贷款的借款人，需要试算才能知道自己的可贷额度。试算的途径主要有：现场试算和登录国管公积金官网试算。1.现场试算贷款额度：

  1）需要谁到场：主借款人；

  2）需携带的材料：身份证（已婚的需携带夫妻双方的身份证）；

  3）试算地址：北京市东城区美术馆后街8号即北京中医医院对面建行东四支行。2.通过国管公积金官网试算：

  缴存在国管的职工可以登录中央国家机关住房资金管理中心网站，“个人贷款查询”栏目，或受委托银行贷款经办网点试算住房公积金个人贷款额度，查询贷款办理进度。住房公积金个人贷款具体额度以审批结果为准。

  个人贷款查询中除了可以试算公积金可贷额度，还可以查询账户信息、修改密码。

  1）第一次登录须先进行密码注册，注册时填写“职工账号”、“身份证号”和“职工姓名”后点击“密码注册”，注册后采用已设置的密码登录系统即可。

  在输入身份证号时，遇到字母应该大写。

  2）点击贷款额度试算，输入个人身份信息（婚姻情况、月收入、信用情况、债务情况、房屋套数等）、公积金账户信息（是否提取过、是否有未结清的公积金贷款）、所购房屋信息（住房用途、房屋总价、房屋类型）等情况。

  借款人必须准确填写每项信息（所有项都为必填项），否则可能导致测算结果错误。

  3）点击提交就可以算出最高贷款额度。

  注：申请国管公积金贷款的借款人，如果公积金账户余额不足7万，可以按7万计算，缴存额足够的情况下最低可贷70万。

  资料来源：北京住房公积金管理中心

  该内容仅在北京适用

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  2018-04-19 22:06 连保军 客户经理

  回答如下：
  1、夫妻共同申请了公积金贷款，两人为共同还款人。还款时，一般只设置一个扣款帐户（主贷人的银行卡）银行扣款都在该银行卡中扣款。
  2、公积金贷款可以提取公积金帐户内的余额来偿还贷款，夫妻两人的公积金都能提取（不是合贷也能提取）。提取的手续是：携带贷款合同、两人的身份证、结婚证（户口本）、还贷银行卡、拟提取公积金一方单位开具的“公积金提取证明”（或申请），在当地规定的提取时间内到贷款银行办理有关手续。根据你的意思，你的公积金卡里的钱已用完，需用对方公积金卡里的钱，应该是将提取的对方的公积金转入你的卡中。由于各地规定有所不同，但不管怎么样，可以提取配偶的公积金来用于偿还购房公积金贷款。
  3、利率调整一般都在每年的元月份。由于利率调整使利息增加而造成卡内余额不足的扣款失败，银行有责任，加息后，月还款额增加，银行有义务通知借款人，这种不良记录与借款人无关。
  总的来说，节后你们携带刚才提到的这些资料到银行去一次，如果来不及办理公积金提取手续，应先将现金打入卡中。
  以上建议仅供参考。
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  2018-04-19 22:03 黄益汉 客户经理

  哎，怎么说呢，你开始就办错了。应该是先提后贷。拿着购房合同和首付证明，到公积金管理中心提取账户里的余额。然后在办理贷款手续。此法一年内有效，但你已经办了贷款，按规定不准提取公积金了。目前只有还款一年后，拿着还款证明（在银行开）去提取本年还款。如果还没到一年，那你去当地公积金管理中心问问。
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  2018-04-19 22:00 连亚琴 客户经理

  你既然已经使用住房公积金贷款了就可以使用住房公积金要使用住房公积金不提取怎么使用？？
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  2018-04-19 21:57 齐明柱 客户经理

  没问题，只要你有贷款，你可以以还贷款的名义提取公积金，想怎么花都无所谓了