年底可以提前还房贷吗
年底可以提前还房贷吗
车庆云
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2018-04-19 21:52
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2018-04-19 22:16最佳答案
您的已知条件不足,现做如下假设:贷款总额50万,贷款利率6%,根据您提供的其他信息(房贷20年,于第5年底提前结清),估算如下:
1)正常还款:经计算每月还款额为3,582.16元,利息总额为359,718.40元
(3,582.16元x12个月x20年-500,000元),还到第5年底,合计未还本金
424,497.63元,已还本金75,502.37元,已还利息139,427.23元。
2)第5年底提前结清全部贷款:需还本金424,497.63元,节省利息220,291.17
元。
3)5年期贷款:需每月还款9,666.40元,利息总额为79,984元(9,666.40元x12
个月x5年-500,000元)。
4)20年房贷提前15年还清和5年房贷利率相同利息计算也是不同的,20年期和5
年期的每月还款额不同,20年期在前期支付的利息比例比较大。
5)20年房贷利息总额359,718.40元,20年房贷5年结清利息总额139,427.23元,
5年房贷利息总额79,984元。
6)20年房贷5年结清比5年房贷利息多59,443.23元,但比20年房贷可节省
220,291.17元利息。
以上供您参考。
1)正常还款:经计算每月还款额为3,582.16元,利息总额为359,718.40元
(3,582.16元x12个月x20年-500,000元),还到第5年底,合计未还本金
424,497.63元,已还本金75,502.37元,已还利息139,427.23元。
2)第5年底提前结清全部贷款:需还本金424,497.63元,节省利息220,291.17
元。
3)5年期贷款:需每月还款9,666.40元,利息总额为79,984元(9,666.40元x12
个月x5年-500,000元)。
4)20年房贷提前15年还清和5年房贷利率相同利息计算也是不同的,20年期和5
年期的每月还款额不同,20年期在前期支付的利息比例比较大。
5)20年房贷利息总额359,718.40元,20年房贷5年结清利息总额139,427.23元,
5年房贷利息总额79,984元。
6)20年房贷5年结清比5年房贷利息多59,443.23元,但比20年房贷可节省
220,291.17元利息。
以上供您参考。
其他回答(共7条)
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2018-04-19 22:13 齐暑华 客户经理
提前还10万不用罚息。现在和年底都无所谓。 -
2018-04-19 22:10 车巧怡 客户经理
农业银行房贷可以提前还款,提前还房贷的时间过早,可能会被收取违约金,具体的情况需要咨询办理房贷的客户经理。 -
2018-04-19 22:07 黄登玲 客户经理
什么还款方式?等额本息吗?如果是,不一次性提前还完意义不大。还到最后一个月还是还最初的全额本金的利息。 -
2018-04-19 22:04 齐晓平 客户经理
时至年底,很多人会考虑提前还清房贷的事情。这除了想要节省贷款利息之外,同时也是为了缩短贷款年限。提前还房贷主要分为两大类,一类是一次性提前还清所有房屋按揭贷款的欠款,另一类是提前还部分贷款。而提前还部分贷款又分为缩短贷款年限,月还款额度不变和减少月还款额,还款期限不变。
所以提前还房贷能缩短贷款年限。不过不同的地区和不同的银行,提前是还房贷的政策并不相同。有些地区的银行对于提前部分还款只能选择减少月还款额,还款期限不变。所以个人提前还房贷能不能缩短贷款年限,要咨询个人的申请房贷的银行进行了解。
另外,个人要提前还房贷,不能直接提前还款。在还款前,需要提前15个工作或者30个工作日(以银行规定的为准)向贷款的银行提出申请,银行同意后才可以办理提前还房贷的相关手续。 -
2018-04-19 22:01 齐晓彬 客户经理
提前还房贷申请必须本人必须去,并且带证件。你是哪家银行,你是全额还款还是还掉部分。部分建议年底还,全额还,银行会给你时间。一般都是在申请日得次月还款日之前。
人在外地相关手续是可以委托代办的,您只需要拿好手续嘱咐好家人就好 -
2018-04-19 21:58 龚宇飞 客户经理
2015中国银行提前还贷流程:
1、2015年中国银行提前还贷需提前预约,大概为提前一个月。现在是年底,预约提前还贷的客户比较多,所以如果打算提前还贷的话应尽早预约。如果现在就预约,那么12月月初就可以提前还贷。同时,当年办理的房贷不能提前还,必须交满一年贷款以上才可以提前还。
2、 2015年中国银行提前还贷,部分还贷可以由别人代办;本人办理只需要带身份证和银行卡就可以。
3、2015年中国银行提前还贷有2种还贷方式。A.全还;B.还一部分,年数不变,月供减少。
4、2015年在中国银行提前还贷,如果是商贷,提前还贷需支付违约金,为还贷部分一个月的利息。比如提前换贷10万元,则违约金为10万元一个月的利息。
5、2015年中国银行提前还贷每年还贷次数规定每年可还款2次。
6、2015年中国银行提前还贷每次还款金额没有限制,到开户银行就可办理。 -
2018-04-19 21:55 齐晓峰 客户经理
工商银行提前还房贷需要两个人签字吗?还是主贷人就可以?
没有满意答案?看看这些问答能否帮助您?
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