其他回答(共7条)

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  2018-04-19 21:48 齐晓巍 客户经理

  “北京伟嘉安捷投资担保公司”解答：公积金贷款，贷款额度，不光看您当时的公积金缴存额，还要看房子的年龄，房价等。
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  2018-04-19 21:45 齐敬磊 客户经理

  公积金贷款各个地区的规定不一致。以本人所在的城市厦门为例说明：
  可以将“逐年提取住房公积金还贷”变更为“逐月还贷”，需要到公积金办理银行柜面申请，相关表单在公积金的官网或者经办银行均可拿到；厦门公积金贷款在正常还贷（未曾出现逾期）满一年以后可申请缩短贷款期限，组合贷款亦可申请缩短期限。
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  2018-04-19 21:42 米大丽 客户经理

  你可以选择是大家一家充还贷,还是只用你姐姐或姐夫的,都可以的。公积金的余额是可以用来充还贷款的,分如月充和年充两种.
  月充就是每月充所有贷款(包括商业贷款),充完为止,打个比方,你一个月还贷款3000元,其中公积金还1000,其余还2000.那如果你们所有人的公积金余额是大于1000元的,那会先还掉公积金的1000元,再还商业贷款的2000.如果余额有30000元,那等于在前十个月内,你们是不用自己还贷款的(只有贷款的第一个月是需要现金还)
  年充就是每年四月或九月,有一次大规模充本金,打个比方.你贷了20万,但是有5万余额,你可以选择年充,年充的时候每个月需要自己还贷款,公积金不动的,等到了9月份,你一下子本金充掉5万,从次月起只计算20-5=15万的利息了,相当于部分提前还贷了,这个只可以充公积金贷款.
  两者各有优势的.三个购房者都有公积金的,你们可以自由选择是否要使用公积金余额来充还贷,选择几个人的余额来充还贷,在贷款放下来后的第一个月到银行签字即可.
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  2018-04-19 21:39 龚尚芝 客户经理

  公积金贷款贷16万15年的话 等额本息 15年的利息是51159 等额本金利息46698
  总体下来 等额本金的利息省一些 不过前期还款压力大一点
  提前还款 分大额还款 和一次性还款两种 大额的一般指3万5万的 各个银行标准不太一样。 提前还款 肯定生利息 具体还要看还的额度和时间
  天津星火贷款 刘海
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  2018-04-19 21:36 辛培兵 客户经理

  你可用它抵押公积金贷款，利息仅百分之四
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  2018-04-19 21:30 黄皖疆 客户经理

  公积金贷款还清时大概利息得103951.19元，很高。
  你想每年再多还1w可以，但是银行人得骂死你。每年得去办一次提前还款的手续，并且重新计算贷款协议并签订新的协议。
  不过按照政策，提前还贷是可以，每次不得低于5w，你也就改两回合同，呵呵。
  要不你去看看一个关于提前还贷的案例把，地址如下：
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  2018-04-19 21:27 齐昆明 客户经理

  如果你父母所购房屋没有贷款，你就可以再有公积金贷款买房，不过属于二套房，首付要50%；如果你父母所购房屋也公积金贷款了，你就不能再用公积金贷款了。 不影响贷款时间！