其他回答(共5条)

• 

  2018-04-19 21:36 赵顺财 客户经理

  如果不能过户的话，可能不行，因为货款相当于是把你的房子抵押给银行，不能过户，相当于这房子还不是你的，就不能抵押；这种情况正常只能让你爸去贷款
• 

  2018-04-19 21:30 龙宣霖 客户经理

  ❶这是由于当事人（签约人）过世。致使原合同无法继续履行。（户主不存在了！开发商无权自行变更户主所致！）
  ❷现在你朋友是爸爸的合法继承人。他如果有还款能力（需要贷款银行核准）可以继续代爸爸履行合同。但是必须重新与贷款银行签订一份补充合同。
  ❸开发商那边在你朋友已经进行了户主变更手续齐全以后应该可以给予办理房产证的。
  ❹看来你朋友先到银行那边咨询。具体要什么手续，他们会告诉他的。
• 

  2018-04-19 21:27 黄登盛 客户经理

  贷款买的房子，你不用担心开发商二次销售，房子已经在银行抵押了，你不还清房贷，抵押就没有办法撤销，不撤销抵押，房子就不能过户。放心的住吧！
• 

  2018-04-19 21:24 齐晓姝 客户经理

  你爸妈的房贷款没有还完是不能过户的，除非提前还完所有贷款才可过户给你。
  如果已经转到你名下，你再买房肯定是二套房了，利率、税都会多交的。
  何必非要转到你的名下呢，房子是用来住的，别给房子太多的筹码。
• 

  2018-04-19 21:21 车广侠 客户经理

  
  我大致明白了你的意思，根据相关法律，婚前购买的房屋属于夫妻个人财产，而你这里所述的房子应该属于签订了合同尚未交房的期房，而且还处于按揭阶段，对此法律有明确的规定：
  1.婚前办理按揭手续，以个人出资，并以个人名义签订房屋预售合同，婚后获得产权证并以夫妻共同财产还贷的，并不影响房屋所有权的归属，仍然属于个人财产。
  2.婚前产权证登记在一方名下，但是另一方有证据证明婚前购房是双方出资的，在离婚分割财产时，该房屋产权仍为登记人个人财产，未还房贷部分，属产权人债务。但首付款中和已归还的贷款中属于另一方的出资部分，应当予以返还。
  3.婚前产权证登记在一方名下，但是另一方有证据证明，双方约定所购房屋为共同所有，无论是哪方出资，都应认定为夫妻双方共同财产。
  所以，即便你现在也出钱了，那房子仍然如第一种情况所述的那样属于他一方的财产，所以重点不是你有没有钱去交按揭，而是夫妻双方约定所购房屋为共同所有，这个有两个方式，一是变更房屋买卖合同，加上你的名字（因为现在还没有下房产证），二是你们双方签订一个共有协议。
  同理，如果想变更所有权为孩子的也一样。
  至于怎么说，并不是关键，关键是在孩子最需要母亲的阶段，你应该展示自己重要的一面，女人该横的时候也不能太柔弱，而且，如果你要求他们把房子变更到儿子（孙子）名下，试问他们又凭什么拒绝？