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  2018-04-19 21:26 齐明明 客户经理

  一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。
  一手房首付计算方式:
  首付款=总房款-客户贷款额
  贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)
  二手房首付计算方式:
  净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
  贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
  贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
  首次购房贷款首付多少?贷款需要什么条件?贷款买房需具备以下条件:
  (1)具有民事行为能力的自然人;
  (2)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份;
  (3)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;
  (4)订立合约或协议,以购买房屋;
  (5)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;
  (6)贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;
  (7)贷款人规定的其他条件。

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  2018-04-19 21:23 黄盛沛 客户经理

  组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户，在申请房贷的时候，可同时申请这两种贷款。也就是说，当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时，可通过办理组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是，用商业贷款弥补了公积金贷款的额度，同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率，每月可节约不少房贷利息。那么，组合贷款的首付是多少呢? 组合贷款的首付跟房屋套数有关，如果您所购买的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30%;若该套房是二套房，那么首付比例为房屋总价值60%。 另外，组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说，公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算，而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时，申请者在办理该贷款的时候需要注意，商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。
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  2018-04-19 21:17 符耀精 客户经理

  首付20%，房价在4000左右，80平32万，首付加上一些其他费用7万多吧。
  至于每个月还多少，就看你贷款多少年了，10年得还2500左右，20年就1500左右。
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  2018-04-19 21:14 黄登盛 客户经理

  异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
  异地买房需要手续如下：
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  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
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  2018-04-19 21:11 樊振生 客户经理

  贷款买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。 在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。 家庭首套房，首付款比例为30%，执行公积金贷款基准率4.5%或国家基准利率6.55%（商贷）；如果这次购房的住房为二套房，首付款比例 确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。 优房网提供全面及时的房地产新闻资讯内容，为所有楼盘提供网上浏览、业主论坛和社区网站。网址：
  希望采纳
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  2018-04-19 21:08 米国连 客户经理

  看你需要什么样的套房？大概多少平方？根据你的需求才会算出你要首付多少。在根据你的年龄算出你要还贷款的时间，这样不就会算出你一个月要付多少贷款。笨死你累！ 你姐《赵路红》
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  2018-04-19 21:05 龙巧仙 客户经理

  首次购房贷款,首付款为30%.
  公积金是否能贷款,以及能贷多少,要看贷款人年龄,缴存基数和缴存时间才成.