其他回答(共7条)

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  2018-04-19 21:22 赵骥万 客户经理

  如果你房子都在当地,还想在当地买第三套那必须全款。如果你买的第三套跟前两套不在同一城市,那么你还是可以贷款的(有两种情况:1、你第三套在户口所在地,另两套在外地,那你不但可以贷款还可以算首套的贷款,享受就有的优惠 2、前两套在户口所在地,第三套在外地,那么你贷款利率是按外地人来算,即相当于二套的贷款利率)也就是说只要你这三套房不在同一城市,就可以贷款。
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  2018-04-19 21:19 齐明柱 客户经理

  这个应该可以的。不过，第三套房要首付50%。一般公积金贷款比商贷的利息要低些。
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  2018-04-19 21:16 赵颖辉 客户经理

  首付百分之三十，如果你的银行信用非常好就可以继续用贷款就是利率有可能上浮10%左右具体就分哪家银行了。购房时的税费也会增加一些，不会太多。既然能买第三套房子自然就不会在意那一点税费了是不是。
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  2018-04-19 21:13 龚家跃 客户经理

  如果你把你和你爸爸共有的房屋全给你爸爸，那他再购买房屋的话算是二套房了，貌似不能申请商业贷款的！不过可以分期，只是不能去向银行贷款。可以考虑向亲朋好友借。第三套房更严格，要求一次性全额付清。为什么不用你奶奶的名义去购买？！一样可以用你名下的房子做抵押来付首付的呀。你爸爸的公积金不一定要买房子才能拿出来，租房子也一样可以领。弄份房屋租赁合同就可以了，很简单的
  额.......原来还有姑姑，之前怎么没交代清楚。涉及到遗产确实很麻烦了。买第二套时和第一套房有没有贷款是没有关系的。只要是第二套房就不能申请银行贷款，看来你对国家房产改革政策还不够了解。这是国家出的政策，就是为了防止恶意炒房，抬升房价。不是你一个人想当然的想怎么样就怎么样的。
  你自己也说了，你只是“估计”宁波房价还得涨，那我还估计房价得跌呢。现在国家为了打压房价出台了国八条，房产税，加息，限购那么多政策，指不定将来一年内还有更多政策出台，你以为国家是吃干饭的啊，呵呵。到时候宁波房价会跌也真的说不定。其实那么多政策中房产税政策最厉害，因为税率由国家制定的，是可调的。第一套房是免税的，大家都知道。但是如果你再购买房子，属于二套房，假设到时候国家规定二套房房产税按10%征收，即100万的房子每年要交10万的税，你能承受吗？一个月8000多哎！我个人觉得你还是再等半年观望下市场变化和国家政策再说。或者也可以考虑卖掉旧房，变成无房户，再去买更大的新房。
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  2018-04-19 21:10 黄益溢 客户经理

  现在都是认贷不认房，尽管是第三套，也可以申请，如果你没那两套是商业贷款，那你现在买的这套2层首付就OK了
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  2018-04-19 21:07 连东英 客户经理

  首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
  目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。
  需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。
  公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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  2018-04-19 21:04 齐明松 客户经理

  按现在的政策,第三套房子是不可以买的,更不可以贷款的
  但每个地方政策不同 如果你前面两套
  已经还清，现在的第三套一般是三成首付
  看你们那的政策吧