其他回答(共7条)

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  2018-04-19 18:16 樊振清 客户经理

  这个要看具体的贷款年限，如果贷款年限为30年，那么每月的月还款额度为2200.2元，那么可以贷款额度为42万元左右，也就是需要首付7万元就可以，但是一般首付需要缴纳3成左右，也就是需要缴纳首付额度为14.7万元左右，那么需要贷款34.3万元，如果贷款年限为20年，那么月还款额度为2200元左右～
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  2018-04-19 18:13 黄相杰 客户经理

  首套房首付是30%
  具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
  按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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  2018-04-19 18:10 辛国江 客户经理

  回答如下：
  贷款30万元，期限15年，当前按揭的年利率是7.05%，还款的方式有两种：
  1、等额本息法：月还款额为2704.88 元（每月相同），总利息为186878.02 元。
  2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3429.17 元（以后逐月减少，月减少额为9.79 元），最后一个月还款额为1676.46元，总利息为159506.25 元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还27371.77 元。
  具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
  以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
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  2018-04-19 18:07 连丽萍 客户经理

  一般来说，贷款买车首付是三成。如果遇上搞活动，有的车型是可以零首付或者首付两成的。
  目前银行的传统抵押按揭购车业务日渐萎缩，取而代之的是信用卡分期付款和汽车金融公司贷款。这三种贷款购车模式，对消费者而言哪种更划算呢？其实，很难明确哪款车、哪种贷款方式适合客户，客户需要自己挑选车型然后与4S店商量，因为车行与银行协议的车型并不一定是所有车型，紧俏热卖的车型可能并没有贷款，而一些车型可能是4S店替客户贴息。
  此外，贷款买车或收取各种金融服务费、公证费、续保押金等名目繁多的费用，消费者不要着急给钱，而是要多问、多咨询，合同一定要看清楚，问清楚，多问几个为什么，每一张票据都保存好。
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  2018-04-19 18:04 龚安静 客户经理

  都不算 公积金账户里的钱不能做首付 你办完贷款后 可以把那3w块钱取出来去还贷款
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  2018-04-19 17:58 黄相森 客户经理

  请问贷款的类型是？如：通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
  1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
  
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  2018-04-19 17:55 龚安静 客户经理

  可以按揭的话最好是按揭咯，首付的话贷款困难，因为那个时候还没有房子抵押。