其他回答(共7条)

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  2018-04-19 18:14 齐星星 客户经理

  呵呵，这个根本不是问题！
  1、合同上有个地方是规定你在什么时候应该让银行把贷款打入开发商账户的，这个地方把时间写得晚一些；
  2、即使你符合公积金等等所有贷款条件，想一个星期内就获得贷款，目前还不可能实现呢！目前的实际情况就是在元旦前银行很难发放贷款了（即使这笔贷款已经获得批准）。
  所以，你完全可以去售楼处探探他们目前的情况，问问他们是否目前临近年底，银行发放贷款都拖延50天以上，那就根本不是你的责任，或者说开发商也毫无办法、统统容忍。
  那么你即使到12月底去申请公积金贷款，银行也照样过了元旦发放贷款到开发商账户，实际上并没有影响开发商。
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  2018-04-19 18:11 黄睿多 客户经理

  楼主，你好
  一般来讲，房子有贷款，首次办理房产证必须和购房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不许重走合同流程，先撤销网签备案，再重新签订，再备案，再贷款。如果银行可以操作的（通常情况下银行是不会办理的），也可以在对贷款合同进行变更，但手续颇为复杂
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  2018-04-19 18:08 桑风月 客户经理

  1，一个人的房产，可以多人办理贷款的，而且其他贷款人只有债务责任，没有共有权
  2，有关规定：2004年后房产只属于产权证所写的人
  3，协议是有效的，但不建议这样做
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  2018-04-19 18:05 齐景娥 客户经理

  贷款首先要看抵押的房产有无产权证及土地证，缺一不可。二套房贷款首付不得低于50%，具体贷款金额由银行根据专业评估部门的评估结果而定，也许会与你购房合同上标注的房款总额有差距。
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  2018-04-19 18:02 车庆云 客户经理

  结婚后属于夫妻公共财产，哪怕都是你一个人付贷款，她都有份
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  2018-04-19 17:59 龙小花 客户经理

  不是的，按揭贷款合同两个人签字跟房产证上的合同没有关系的，房产证合同是老公签字的，那么就只有老公的名字
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  2018-04-19 17:56 齐景国 客户经理

  贷款可以两个人共同归还，只要保存好归还贷款的证据，基本没有什么问题，购房合同上不能更改的话，在房本办下来之后，可以更改房主的名字，就看你购房合同添加名字的目的了。
  如果非要办组合贷款，只能与银行协商，先归还商业贷款，再办组合贷款，但是房管局那也是个问题。