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  2018-04-19 18:04 车广伟 客户经理

  一、房产抵押贷款程序、房产抵押贷款流程
  1、房产证（3个工作日）及土地使用证（当时）查档，同时出报告
  2、与银行签订抵押合同及借款合同
  3、带齐材料去房管局
  当事人查档后的《房产所有权证》及《国有土地使用权证》
  房产所有权人夫妻双方的身份证、结婚证；
  抵押合同、借款合同
  4、抵押合同、借款合同补充要求
  二、房产抵押贷款手续、房产抵押贷款怎么办理
  1、企业需提供材料
  营业三证、开户许可证、章程、验资报告、购销合同、近6个月流水。
  去年度财务报表和近半年度财务报表、资产证明。
  2、个人需提供材料
  房产证、土地证、身份证，结婚证、户口本、征信报告。
  3、带客户到银行签字
  身份证、户口本、结婚证、房产土地证、三章三证、开户许可证。
  4、银行审批
  5、去公证处做委托买卖公证
  需带好身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、原购房合同、房产权属登记表。
  如果客户是单身则需要提供户口所在地民政局出示的无婚姻记录表。
  客户如果是离异的则需提供离婚证。
  6、去银行还款
  需要提醒客户提前预约还款时间
  三、房产抵押贷款额度、房产抵押贷款条件
  1、可办理抵押贷款房产要求
  拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产（产权清晰、证件齐全、无债务的房产）。
  房产的建筑年代也是有一定要求的，并不是所有年代的房产都可以办理房产抵押贷款。
  一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年代最好控制在20年以内。
  房产建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。
  2、房产抵押贷款资金的用途一般包括
  购房、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等。
  也可用于经营性用途如：企业资金周转、创业等。
  四、个人房产抵押消费贷款、企业房产抵押贷款
  1、房产抵押贷款
  以房产做为抵押物，用于各种消费、资金周转和经营性用途，向银行申请的贷款。
  抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
  2、贷款申请流程
  提出申请–资质审核–银行批贷–抵押登记–银行放款。
  3、贷款成数、利率、期限
  最高可贷70%-100%。
  以利率最新基准利率为准
  抵押消费贷款期限最长可达30年。
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  2018-04-19 18:01 赵颐轩 客户经理

  一、农行个人综合消费贷款是指农业银行等向借款人发放的用于指定消费用途的人民币担保贷款。提交申请后，如果资料齐全符合要求一般在两周左右就可以完成审批了。
  二、申请条件：
  1、具有稳定和正当的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力，能够提供相关的证明文件。
  2、道德品质良好，遵纪守法，具有良好的信用记录和还款意愿，没有违法行为及不良信用记录。
  3、在农业银行开立活期存款账户或金穗卡账户，并存入办理贷款时所需要的抵押登记费、公证费、保险费等相关费用。
  4、 能提供农业银行认可的有效的保证、抵押、质押担保或符合信用贷款条件。
  5、农业银行规定的其他条件。
  贷款流程：
  1、客户提出个人综合消费贷款申请并提交相下列证明资料（借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料）；
  2、银行对借款人的资料进行调查审查和审批；
  3、银行与借款人签订借款合同并进行公正；
  4、含有抵押、质押担保方式的办理抵押、质押手续；
  5、贷款一次性发放或根据授信额度和期限分次发放；
  6、借款人按约定的还款方式偿还贷款本息；
  7、办理结清贷款手续。
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  2018-04-19 17:58 车庆云 客户经理

  您好，如您是通过我行办理贷款，个人消费信用贷款业务是指向符合我行条件的自然人发放的，无需提供担保的贷款业务。
  我行消费贷款有信用贷款，信用贷款只能用于个人消费用途（包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房），申请时需要提供用途证明材料，因为不需要抵押物审核相对严格一些。具体申请需要您通过柜台个贷部门提供您的个人信息后由经办行审核您的情况后办理。您可联系就近招行网点咨询。
  如您还有疑问，请打开招行主页 点击右上角“在线客服”进入咨询。
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  2018-04-19 17:55 米增强 客户经理

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  • 没有抵押的话。现在极少有银行提供信用贷款。  贷款一般需要担保（至少两名担保人）或者抵押（房地产等），或者质押（定期存单等） 现在对个人提供贷款的银行很少，并且条件苛刻，如果是担保的话，一般需要至少两名公务员担保。至于新闻媒体宣传的所谓个人贷款品种，往往是起个宣传作用，没有深厚的人脉，很难拿到。不过你也可以去各家银行去试一下，也许我说的情况只是我这个地区的现象。 个人贷款最好找信用社贷，一般要求担保，但不一定非要公务员，具体额度看不同地区的规定.所以建议你最好的办法去你所在地的银行去咨询！

  •  浦发银行个人消费贷款， 满足以下条件：
    

  • 1、年满18周岁(含)具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日一般不超过60周岁。

  • 2、具有城镇常住户口或有效居住身份。

  • 3、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

  • 4、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同。

  • 5、能提供银行认可的担保。

  • 6、银行要求的浦发银行个人消费贷款其他条件。

  • 浦发银行个人消费贷款的申请材料：

  • 1、有效身份证明和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明。

  • 2、确认消费行为的相应资料或文件(销售合同、协议或其他有效文件)。

  • 3、个人消费贷款申请表。

  • 4、浦发银行要求提供的其他材料。

  • 提示：网上很多骗子！自己留心眼！很多很多骗子请别轻易相信。 建议咨询你当地银行。

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  2018-04-19 17:49 赵颐轩 客户经理

  2017年农业银行消费贷款随薪贷如何申请？
  1、无需担保；
  2、无需抵押或第三方保证，个人信用即是您最好的贷款通行证；
  3、用途广泛；
  4、根据您的薪资收入水平和资信情况，综合确定您的信用额度，可用于购买自用车、房屋装修、大额消费品、旅游、教育等各项消费支出。
  贷款对象有哪些？
  年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力的自然人。
  贷款额度有多少？
  最高200万元。
  期限最长5年。利率根据总行利率定价相关规定执行。
  还款方式有哪些？
  贷款期限在一年以内（含）的，可选择会计核算系统提供的各种还本付息方式。
  贷款期限在一年以上的，可选择按月（季）等额本息、等额本金方式分期偿还。
  借款人申办随薪贷需具备哪些条件？
  1、年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力；
  2、具有合法有效身份证件及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）；
  3、借款人及配偶符合农业银行规定的信用记录条件；
  4、信用评分、工作年限、税后年收入达到农业银行规定的标准；
  5、收入稳定，具备按期偿还信用的能力；
  6、贷款用途合理、明确；
  7、在农业银行开立个人结算账户；
  8、贷款行规定的其他条件。
  如何办理随薪贷？
  贷款申请→贷款调查→贷款审查→贷款审批→签订合同→用信审核→贷款发放→贷款收回。
  注：具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中国农业银行当地分行有关规定为准。
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  2018-04-19 17:46 龚家贱 客户经理

  当地正规银行都可以申请消费信用贷款，需要满足贷款申请条件：
  贷款人一般需要满足以下条件：
  1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；
  2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
  3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
  4、银行规定的其他条件。
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  2018-04-19 17:43 齐春影 客户经理

  什么是房抵贷？

  “房抵贷”是指您以本人或他人（限自然人）名下的房产作抵押，向农业银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。

  房抵贷有哪些优势？

  1、抵押房产 借款方便：不管是您本人还是他人的房产均可用于抵押。

  2、一次申请 循环使用：一次确定贷款额度，可循环使用，手续简便，提款便捷。

  3、用途广泛 使用灵活：可满足您消费、经营多种资金需求。

  4、超长期限 还贷无忧：贷款最长期限可达10年。

  借款人需具备哪些条件?

  1、具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力的自然人。持有合法有效身份证明；

  2、信用记录良好；

  3、能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物；

  4、农业银行规定的其他条件。

  房抵贷有哪些还款方式？

  贷款期限在一年以内（含）的，可采用一次还本付息、定期结息到期还本等方式；贷款期限在一年以上的，采用分期还款方式，选择等额本息、等额本金还款。

  房抵贷的办理流程有哪些？

  1、借款人申请

  2、银行调查、审查、审批

  3、签订合同

  4、办理抵押登记

  5、单笔用信申请 单笔用信审批

  6、贷款发放

  7、贷款收回

  
  

  什么是保捷贷？

  个人小额保证保险贷款（简称“保捷贷”）是指我行为符合贷款条件并在保险公司购买个人消费信贷保证保险的借款人发放的用于个人合法消费用途的贷款。贷款期限最长3年，贷款额度起点1万元，最高不超过15万元。

  保捷贷具有哪些优势？

  1、贷款对象广泛。在当地有固定住所或稳定的工作单位的个人客户均可申请；

  2、贷款用途多样。可用于除购房以外的多种个人消费用途；

  3、贷款手续简便。无需抵押，最快可当日申请当日放款。

  借款人申办保捷贷需具备哪些条件？

  1、具有合法公民身份，能提供合法有效身份证明。

  2、在当地有固定住所或稳定的工作单位。

  3、具有稳定的经济收入，税后月收入在2000元及以上，有按期偿还贷款本息的意愿和能力。

  4、无不良信用记录。

  5、已在保险公司以借款人本人名义购买被保险人为中国农业银行的“XX保险公司个人消费信贷保证保险保险单”。

  　　保捷贷需要哪些办理流程？

  1、客户到我行指定经办行提出贷款申请并提交相关资料，银行受理调查。

  2、银行对借款人提供的资料及信用资质进行审查、审批。

  3、银行与借款人签订借款合同。

  4、贷款发放。

  
  

  　什么是家装贷？

  家装贷是指向已在我行办理按揭贷款的自然人发放的，用于其所购住房装修、购置家具家电等消费用途的信用贷款。

  家装贷具备哪些优势？

  1、信用贷款，免除担保；

  2、金额最高50万，轻松满足您新家装修需求；

  3、办理手续简便、快捷；

  4、用款灵活。资金既可划入施工方、供货方账户，也可直接用于信用卡还款。

  借款人申办家装贷需具备哪些条件？

  1、 已在我行成功办理住房按揭贷款；

  2、 有稳定的收入来源，原则上为工薪人士；

  3、 申请评分须达到准入标准。

  如何申办家装贷？

  客户提出家装贷的申请 → 银行进行调查、审查和审批 → 签订借款合同及补充协议  → 发放贷款 → 借款人按约定还款方式偿还贷款本息 → 办理结清贷款手续

  什么是个人综合授信贷款？

  个人综合授信贷款是农业银行根据个人客户取得抵质押、保证、信用的综合信用情况，对个人客户确定最高授信额度，客户可在约定期限和最高授信额度内便捷地取得贷款的业务。

  有哪些特点？

  1、一次授信，循环使用：可依据抵押、质押、保证、信用方式中的一种或组合，一次申请取得授信额度，重复循环使用。

  2、用途齐全，方便灵活：贷款用途可作为住房、汽车、房屋装修、综合消费等消费类用途，也可为个体生产经营等经营类用途，灵活广泛。

  3、手续简便，省心省息：借款人申请贷款后，如以房地产抵押，只需办理一次抵押手续；可随借随还，利息按照实际贷款额和实际使用天数计算。

  申办需要哪些条件？

  1、18-65周岁，身体健康，具有中华人民共和国国籍、有效身份证明和完全民事行为能力。

  2、在本地有固定住所。

  3、具有稳定职业、稳定合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产。

  4、信用记录较好，无赌博、吸毒等不良嗜好。

  5、在农业银行开立个人账户，愿意接受农业银行信贷、结算监督。

  授信额度有多少，如何确定？

  总额度最高不超过500万。

  总授信额度=信用贷款额度+保证贷款额度+抵押贷款额度+质押贷款额度。

  授信期限有多长？

  个人客户综合授信额度有效期一般为2年，不含保证信用类授信的额度有效期最长不得超过3年。

  单笔贷款期限和利率是多少？

  单笔贷款到期日最迟不得超过授信到期日；

  利率根据贷款用途，按照人民银行和农业银行有关规定执行。

  如何申办个人综合授信贷款？

  客户提出个人综合授信贷款申请并提交相关资料→银行进行调查，审查和审批→银行与借款人签订授信合同和借款合同→抵质押方式授信办理抵质押手续→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理结清贷款手续

  小贴士：

  Q：如果我的授信到期了，还想继续使用怎么办？

  A：在授信到期日之前，如果您在用信期间未发生任何不良记录，您可提前向原贷款行申报，通过审批后就能重新获得授信额度了。

  
  什么是个人住房“气球贷”

  个人住房“气球贷”是一种新的个人住房贷款还款方式：贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。

  传统还款模式VS“气球贷”还款方式

  传统还款方式示例：

  10年贷款+10年期利率+用10年期利率和10年期限计算月供

  矛盾：想适用较低利率，必须缩短贷款期限，则月供压力加大；

              想减小月供压力，必须延长贷款期限，则适用利率提高。

  总结：低利率与低月供不可兼得。

  “气球贷”还款方式示例：

  5年贷款+5年期利率+用5年期利率和30年期限计算月供

  总结：既享受低利率，又拥有低月供。

  适用对象

  个人住房“气球贷”到期有一笔较大的本金需要一次偿还，因而适合资金实力较强的客户。

  业务优势

  *低利率，更省息：

   您可选择一个较短的贷款期限，适用较低的房贷利率，节省利息支出。

  *低月供，更轻松：

   您虽然选择较短的贷款期限（如5年），但可以选择一个较长的期限（如10年、20年、30年）来计算月供，减少月供压力。

  小贴士

  Q：我想享受气球贷低利率、低月供的好处，又担心到期不能一次性偿还剩余贷款本金，怎么办？

  A：只要您在还款期间信用记录良好，贷款到期如不能一次性偿还剩余贷款本金，可提前向农业银行申请再融资——只需配合农业银行办理相关手续，即可获得再融资。

  
  　什么是个人自助循环贷款？

  个人自助循环贷款是指您在农业银行获得了授信额度并签订相关协议后，可以通过电话银行、网上银行、自助终端等渠道，自助办理放款和还款的业务。

  适用范围

  目前，以下四种贷款业务可开通“自助循环贷款”

  ◆个人综合授信贷款

  ◆个人综合消费贷款

  ◆个人住房循环贷款

  ◆个人助业贷款

  该产品具备哪些业务优势？

  1、贷款自主，瞬时到账：用款时可通过农业银行网银、电话银行、自助终端、柜台等渠道快捷办理。

  2、还款自由，节省利息：有闲置不用的钱，可随时自助提前还款，最大限度节省利息。

  3、一次签约，多次使用：一次开通个人自助循环贷，可多次反复使用。

  4、随时随地，贴身服务：无论何时何地，只要拥有电话或网络，就有贴身的贷款服务。

  5、操作简单，方便快捷：轻点鼠标或拨通电话，即可进行贷款和还款，省时又省力。

  我的贷款我做主，快来感受农业银行自助循环贷款！

  申办方式

  申请个人综合授信贷款、个人综合消费贷款、个人住房循环贷款或个人助业贷款，同时提出开通个人自助循环贷款的申请。通过审批后，农业银行即可为您开通。

  小贴士

  Q：我原来在农业银行办理了住房贷款，但不是住房循环贷款，能否开通个人自助循环贷款？

  A：您可以携带原来的借款合同和您的证件等资料来农业银行，申请将住房贷款转换为住房循环贷款，这样就可开通“自助循环贷款”了！

  
  什么是个人贷款本息分别还款？

  个人贷款本息分别还款是指农业银行个人贷款客户在进行分期还款时，利息和本金可以分别按照各自的周期（月、季）进行归还的一种还款方式。

  适用对象

  善于理财的人：比如，可以选择每月偿还本金、按季偿还利息，则客户在不需偿还利息的两个月内可利用这部分资金赚取收益，至少可以获得活期存款收益，赢得无风险汇报。

  非按月领取固定收入的人：如经商者经营资金每季度周转一次，则可选择按月还息、按季还本，使还款频率和收入频率保持一致。

  本息分别还款，让我更加节省利息！

  李先生是位理财高手，他不但会赚钱，还善于精打细算，利用银行的各种产品最大限度地为自己节省利息！

  最近，他来农业银行办理个人住房贷款，金额80万元，期限30年，年利率为5.94%，按照一般的等额本息法，每月需还款4765元。“每月还这么多，并且大部分都是利息，真心疼啊！”李先生心里犯起了嘀咕。

  客户经理知道了他的心事后，推算了农业银行最新推出的本息分别还款法：李先生可按月偿还本金，按季偿还利息，每月只需还2222元本金，每季度还一次利息；不需还利息的两个月里就用这部分资金去做理财——即便什么都不做，存在银行也能赚取活期利息——真是最省利息最划算的还款法！李先生毫不犹豫地贷了款，还要把这个省钱“秘诀”告诉自己的好朋友呢！

  本息分别还款，让我不再每月手头紧！

  晓军从事服装批发生意，他在农业银行有一笔3年期20万元的生产经营贷款，每月还款6366元。不过，他生意上的回笼款大约每三个月到账一次，每个月的还款总让他觉得手头有点紧。

  在客户经理的建议下，晓军选择了本息分别还款法：每月只还利息，一个季度还一次本金。赚钱和还钱的频率一致起来，他感觉轻松多了。

  
  什么是个人贷款自动提前还款？

  个人贷款自动提前还款即个人贷款客户指定一个结算账号与贷款相关联，作为自动提前还款账号（可以是贷款还款账号，也可以是借款人其他存款结算账号）。签约后，农业银行将在每日（或约定日）日终对符合条件的结算账户进行自动提前还款处理。

  适用对象

  经常有闲置资金并希望提前还款以减少利息支出的客户。

  能为您带来哪些好处?

  1、省息：每日（或约定日）自动提前还款，最大限度节省利息支出。

  2、便捷：想提前还款再不用前往银行排队等待，一次签约即可自动提前还款。

  3、灵活：在银行规定范围内，可自由设置最低留存额、最低提前还款额、最高提前还款额等，灵活配置您的资金。

  申办条件

  在农业银行办理个人贷款，且利率执行方式为非固定利率贷款的客户，均可申办本业务。

  业务流程

  客户提出申请→银行审批→签订个人贷款自动提前还款协议

  
  　什么是个人质押贷款？

  个人质押贷款是指借款人以个人拥有的依法可质押的实物黄金或权利凭证作为质物提供担保，从农业银行取得一定金额的人民币贷款，并按期归还贷款本息的个人贷款业务。

  哪些可以作为权利凭证？

  1、整存整取、存本取息等人民币定期储蓄存单。

  2、本人外币定期储蓄存单。

  3、凭证式国债：1999年（含）后财政部发行的国债。

  4、保险单：与农业银行建立业务合作关系的保险公司为保险人，具有现金价值并能随时变现的人寿保单（无保底的投资联结型保单除外）。

  5、农业银行自营或代理买卖的实物黄金。

  6、其他依法可质押的权利凭证。

  申办需要什么条件？

  1、具有完全民事行为能力的自然人。

  2、能够提供合法、有效、银行认可的质押物。

  3、具有按期偿还贷款本息的能力。

  如何申办？

  客户提出申请→办理质押物的冻结止付→银行调查和审批→签订合同→发放贷款

  温馨提示

  上述业务内容流程根据质押物种类的不同会有少许差别，办理具体业务时请按当地农业银行规定办理。

  邮政银行小额贷款

  发布日期：2012-06-27Ø 

   产品定义 

  小额贷款是指中国邮政储蓄银行向单一借款人发放的金额较小的贷款，分为农户小额贷款和商户小额贷款；

  农户小额贷款是指向农户发放的用于满足其农业种植、养殖或者其他与农村经济发展有关的生产经营活动资金需求的贷款；

  商户小额贷款是指向城乡地区从事生产、贸易等活动的私营企业主（包括个人独资企业主、合伙企业个人合伙人、有限责任公司个人股东等）、个体工商户等微小企业主发放的用于满足其生产经营资金需求的贷款。

  Ø  适用对象 

  18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人。

  Ø  贷款品种

  农户保证贷款；农户联保贷款；商户保证贷款；商户联保贷款。

  Ø  贷款额度 

  农户贷款最高5万元，商户贷款最高10万元（部分地区额度更高，详情请咨询当地邮储银行分支机构）。

  Ø  贷款期限 

  1个月至12个月，以月为单位；您可以根据生产经营周期、还款能力等情况自主选择贷款期限。

  Ø  贷款利率 

  具体利率水平以当地邮储银行规定为准。

  Ø  还款方式 

  等额本息还款法：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息；

  阶段性等额本息还款法：贷款宽限期内只偿还贷款利息，超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款；

  一次性还本付息法：到期一次性偿还贷款本息。

  Ø  贷款担保 

  您可选择采用自然人保证或联保的形式；

  保证贷款需要1-2名具备代偿能力的自然人提供保证；

  农户联保贷款需要3-5名农户，商户联保贷款需要3名商户共同组成联保小组。

  Ø  办理渠道 

  您可在当地提供小额贷款服务的邮储银行分支机构办理或登录网上银行在线申请。

  Ø  办理时限 

  最快3个工作日出具审批意见，详情请咨询当地邮储银行分支机构。

  Ø  办理流程 

  提出申请→实地调查→审查审批→签订合同→放款。

  Ø  申请材料 

  小额贷款申请表；

  您的有效身份证件原件和复印件；

  您的当地常住户口薄或经营居住满一年的证明材料；

  办理贷款所需的其他材料；

  申请商户小额贷款，还需要提供：

  1、经年检合格的营业执照原件及复印件（工商部门规定不需要办理工商营业执照的可不提供）；从事特许经营的，还应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；

  2、经营场所产权证明或租赁合同（协议书），如果均不能提供，应通过第三方确认经营场所产权和租赁关系；农村地区没有产权证明的可不提供。

  Ø  服务特色 

  方便、快捷，贷款审查审批速度快，最快3个工作日出具审批意见；

  “阳光信贷”，除贷款利息外不收取任何附加费用；

  “按时还款激励”，如果您按时还款，将有机会享受免息优惠，一年期贷款最多可享受两次。

  Ø  温馨提示 

  申请保证贷款的，需您同保证人一同前往邮储银行办理；申请联保贷款的，需您同联保小组成员一同前往邮储银行办理。

  以上内容仅供参考，如有变动，请咨询当地邮储银行分支机构。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地邮储银行分支机构。

  个人小额短期贷款是指贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限在1年以内、金额在30万元以下、毋需提供担保的人民币信用贷款。 借款人是指在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明〉、具有完全民事行为能力的中国公民。
  借款人条件
  1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民；
  2、有正当的职业和稳定的经济收入（月工资性收入需在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；
  4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
  7、贷款人规定的其他条件。
  贷款申请
  借款人申请贷款时，应向贷款人提供以下资料：
  1、贷款申请审批表；
  2、本人有效身份证件
  3、有效的住址证明
  4、稳定的收入证明
  一般流程
  1.向银行提出贷款申请，
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
  3.签定借款合同等；
  4.房地产抵押登记事宜；
  5.银行放款 最长还款期要几年？ 一般个人类的贷款，最长为5年；逐月分期还款，没有一次性还本的。
  如何小额贷款之申请条件
  申请小额贷款一般情况下需满足以下条件：
  首先，是中国大陆居民，能够提供个人身份证明（身份证、户口薄、结婚证等）。
  其次，有固定的住址和工作、经营地点，能够提供住址证明材料(房屋租赁合同、水电缴费单等)。
  再次，有稳定的工作或经济收入来源，资信状况良好，能够提供如银行流水单号和劳动合同等证明材料。
  最后，无不良信用记录，贷款用途不能为国家命令禁止的用途。