其他回答(共7条)

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  2018-04-19 18:00 赵飞行 客户经理

  二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：
  买卖双方到银行签订贷款合同；
  银行会在7个工作日内审核；
  审核通过后到房管局办理过户手续；
  房管局会在4天内办理新的产权证；
  把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权；
  他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款；
  银行放款，交易结束；
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  2018-04-19 17:57 龚子顺 客户经理

  在农业银行申请房贷，已经有两个月了还没有通知放款，这笔贷款应该是还没有完成，和贷款经办人员沟通一下看看是个什么情况。
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  2018-04-19 17:54 齐智富 客户经理

  需要你咨询一下你办房贷的银行，具体给你办贷款的人。或许你的贷款已经放款，你还没收到通知
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  2018-04-19 17:51 连书纳 客户经理

  需要看具体原因。
  如果你的贷款资料和个人资信都没有问题,银行只是因为内部因素(比如贷款额度限制、政策限制等)无法及时发放贷款,那么和你无关。但是你也要等放贷了才能交房。
  如果是因为你的原因贷款迟迟办理不了,那么根据合同,开发商有权要求你及时补交不足部分的房款（即使是这种情况,也可以找开发商协商的。）
  一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
  通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。一般而言，受政策影响，下半年房贷比较难办理。
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  2018-04-19 17:48 粱俊薇 客户经理

  银行已经房贷一个月很难申请延迟放款
  银行在走的流程不是你说停就能停的
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  2018-04-19 17:45 龚巧丽 客户经理

  你再去签的话就是你毁约了，看看你们合同约定的放款是什么时候吧，到期了你问问看吧。一般三个月左右的。貌似我在建行的贷款没有三个月就放款了。
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  2018-04-19 17:42 龚子龙 客户经理

  楼主您好
  银行放款条件一般在您的贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，您可以查看下，自己的房子现在是否符合放款条件？
  1、 以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。
  2、去年很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，3-5个工作日，银行才会放款。
  您现在过户了，房产证是否已经拿到？抵押登记是否已经办完？银行办理抵押登记的时间是由银行的办事效率决定的，一般会在2周至一个月。
  如果还没有符合放款条件，那您就催促银行尽快办理相关手续了。
  3、如果您已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是您贷款的这家银行，目前的额度已经用完了，他们也在等额度，放款是时间问题。您也只能是去催，给他们施加压力，银行一般是排队放款，按照时间先后，有些客户逼的紧了，他们也会特殊考虑。去年年底到现在不少银行都有这种状况，不只是您贷款的这一家。
  综上建议您先了解下自己的贷款在银行那是什么程度了，然后催促银行尽快放款，必要的时候可以买卖双方一起去银行催。这样可能会快点。虽然银行工作人员也很无奈了！
  至于利率是以您与银行签订的贷款合同未准，基准利率是会随着央行的调整而变化（变化后次年的1月1日调整），但如果合同里约定了8.5折，那折扣是不会变的。
  最后祝您一切顺利！