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  2018-04-19 17:49 米国连 客户经理

  如果要委托他人代为办理出售房屋事宜，需要夫妻二人意见一致，并准备夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、国有土地使用证等材料，另外还要事先要征得受委托人的同意，提供受委托人的身份证。将材料准备齐全之后，其本人要来到公证处提出办理委托公证的申请，由公证员为其办理委托公证即可。”
  准备委托家人代为买房的，要准备什么材料？公证员告诉记者，委托办理购房的，需要提供夫妻二人的身份证、户口簿、结婚证（单身的提供单身证明）、受托人身份证，同时提供拟购买房屋的基本材料即可，如房屋所有权证的复印件、商品房买卖合同、认购书等等。如需要贷款，还要弄清楚要在哪个银行贷款，这些都是要写在委托书里面的
  希望能帮到你！
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  2018-04-19 17:46 齐明杰 客户经理

  个人小额抵押贷款是建设银行开办的对在本行开户存款的储户，以本行开具的未到期的个人定期储蓄存单作抵押，从储蓄所取得一定金额的贷款，到期归还贷款本息的一种存贷结合业务。
  贷款申请人小额抵押贷款只对境内具有有效身份证件的居民个人开办，且贷款申请人必须在申请贷款的建行储蓄所开户。
  抵押品的范围
  小额抵押贷款的抵押品，仅限于贷款人在申请贷款的建行储蓄所开具的贷款人本人名下的整存整取定期存单、或存本取息定期储蓄存折、个人大额可转让定期存单、外币定期储蓄存单。
  申请条件
  1、在申请贷款的建行储蓄所开户并存有足以抵偿贷款金额的本人名下的定期储蓄存款。
  2、以足够偿还贷款金额的定期储蓄存单作贷款抵押。
  3、保证按期偿还贷款本息。
  4、提供贷款人的有效身份证件。
  贷款期限、额度和利率
  1、贷款期限
  以存单的期限具体确定，但最长不得超过一年，且不得超过抵押存单的到期日。若用多张存单抵押，可按距离到期日时间最短者确定贷款期限，且不办理展期。
  2、贷款额度
  每笔小额抵押贷款的额度，起点为1000元，最高限额为10万元，且按不超过抵押存单面额的70%(外币存款按当日公布的外汇(钞)买入价折成人民币计算)发放。
  3、贷款利率
  按同档次流动资金贷款利率执行，可适当上浮，最高上浮10％。不足六个月按六个月贷款利率确定，利随本清。贷款提前归还，按原定利率和实际借款天数计算。如遇流动资金贷款利率调整，在贷款期限内本贷款利率不变。发生逾期时，凡逾期在1个月以内(含1个月)的，自逾期之日起，按日利率万分之四计收利息；超过1个月时，银行有权处理抵押存单，用于抵偿贷款本息。
  还款方式
  贷款人可一次或分次以现金或转帐方式偿还贷款，也可提前还清贷款。小额抵押贷款的贷款利息采用实收的办法，即在贷款人还清贷款时一并结收贷款利息。还清本息后，贷款人凭“抵押品保管收据”和身份证件取回被抵押存单。
  其他
  1、抵押存单在存期内仍按其开户时存款利率计息。存本取息定期储蓄存单在抵押期间暂停取息，所欠利息在归还贷款时一并计付。
  2、若贷款人不慎将“抵押品保管收据”丢失，可向原办理小额抵押贷款的储蓄所申请挂失。
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  2018-04-19 17:43 连书纳 客户经理

  直接到公证处办理，大概委托的事项就是：委托面签、签署与贷款相关的文件、办理抵押登记等等这些。一般公证处都有范本，如果实在没有我可以给你发一份。
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  2018-04-19 17:40 赵驻军 客户经理

  一、建行个人助业贷款：
  基本规定
  1.贷款对象：从事合法生产、经营的自然人。
  2.贷款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。
  3.贷款期限：授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。
  4.贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行。
  5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
  6.需要提供的申请材料：
  一、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件；
  二、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料；
  三、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；
  四、生产经营活动的纳税证明；
  五、借款人配偶承诺共同还款的证明；
  六、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；
  七、建设银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告；
  八、建设银行需要的其他资料。
  办理渠道及办理流程
  1.办理渠道：客户通过中国建设银行指定营业机构办理个人助业贷款业务
  2.办理流程：
  ①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料；
  ②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同；
  ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金；
  ④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；
  ⑤贷款结清后，营业网点将抵（质）押权利证书退还给客户。
  二、个人住房贷款
  ----1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
  ----2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  ----3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。
  ----4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；
  ----5、贷款期限：一般最长不超过30年。
  ----6、贷款利率：贷款利率执行商业性贷款利率，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。
  ----7、申请贷款应提交的资料：
  ----（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
  ----（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；
  ----（3）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；
  ----（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
  ----（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  ----（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；
  ----（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
  ----（8）贷款行规定的其他文件和资料
  ----8、客户贷款流程：
  ----（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
  ----（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
  ----（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  ----（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
  ----（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
  ----（6）贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取"贷款结清证明"，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  （以上内容仅作参考，具体办理标准以中国建设银行当地分行有关规定为准）
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  2018-04-19 17:37 齐晓娇 客户经理

  委托人与受托人系夫妻关系，现欲以按揭贷款方式购买坐落于市 的房产，因我不能亲自办理手续，特全权委托受托人代我办理银行贷款手续，签订贷款合同、抵押合同、办理担保、公证手续，办理贷款过程中其他需委托人办理的事项。
  具体的要根据各地的情况进行变化，比如你购房地的银行是怎么要求的，如果只是办理贷款手续的话这些应该差不多了。如果当地房管部门也要求你夫人签字的话，那么你事先多打听一下，省的还得再办一次委托。
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  2018-04-19 17:34 黄盛杨 客户经理

  委托办理房贷的公证书办理方法： 1．委托人身份证、户口本，并亲自到场； 2．受托人身份证复印件； 3．如果是购买一手房要提供一下房产证明复印件（例如商品房认购书）； 4．如果购买二手房要提供认购产权证复印件或商品房买卖合同复印件； 5．提醒如果办按揭的话一般是要夫妻共同委托，如果未婚到时候银行会要求提供未婚证明；6．委托书的格式公证处都有。
  委托办理房贷的公证书所需材料：
  办理“委托他人办理房屋贷款的委托公证”业务，须委托人本人的身份证（婚姻状况证明，如是已婚则须配偶的身份证和结婚证），委托人签署的受权委托书（委托书上必须写明所购买的房屋的位置坐落，代缴契税、代签房屋买卖合同、代办过户、代签借款合同、代办资金监管、代办监管资金的划转、代办房屋抵押、代办银行按揭贷款的一切手续等事项），受委托人的身份证等手续。如果是法人委托须提供法人代表签署的授权委托书，法人营业执照，法人组织机构代码证，法人代表身份证与法人代表任职证明等。具体要求可以先行向所在地公证处咨询。
  综上所述，在办理委托贷款公证，只要委托人符合上述条件，按照以上程序办理，就能顺利办理委托贷款公证。
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  2018-04-19 17:31 辛国爱 客户经理

  1、关于委托家人贷款买房，委托书公证需要材料和公证费。
  一、需要的材料：
  1.委托人的身份证；
  2.受委托人的身份证及复印件；
  3.提供所购房产的具体信息（坐落，小区名称、楼号、房间号等）；
  4.委托书（有可能用到暂住证，都备齐吧总比到时候回去取省事。一般公证处帮助起草，如果银行有特殊要求，委托人一定要向公证处说明）
  二、公证费：大约200-300元 因为地域的区别拿的材料会有小区别但大体也就是这些了
  三、妈妈的身份证是必须要用的。有可能还要拿户口本。
  最好去你的当地公证处问问或打电话。
  2、贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息，的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款
  3、房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。