其他回答(共7条)

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  2018-04-19 17:48 米增奇 客户经理

  迟拿房要交违约金。除非房子有质量问题。拿钥匙不要钱。钱在贷款时付清。房产土地证不办也行。
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  2018-04-19 17:45 车庆云 客户经理

  按揭费是要先给的，按揭完了才出同货书，同货书给了业主，就可以过户了，才能拿到钥匙的。
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  2018-04-19 17:42 龚巧丽 客户经理

  严格意义夫妻俩先贷款银行征信看否符合银行贷款要求征信良办理贷款售楼处交纳首付款签订购房合同准备按揭贷款资料区银行办理按揭贷
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  2018-04-19 17:36 齐敦益 客户经理

  买房子在拿钥匙之前还需要交一下费用:
  1、契税(开发商代房管局收的；一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。
  2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。
  3、产权登记费（也就是房产证工本费，开发商代房管局收的）。
  4、抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。
  5、印花税(开发商代房管局收的)。
  6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3%之内的据实结算房款，多退少补。
  7、物业费（一般是预缴半年的，物业公司收的）。
  8、暖气费（如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的）。
  9、有线电视初装费、收视费（一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的）。
  10、预收电费和楼道公用电费（物业公司代收的）。
  11、装修押金（物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益）。
  12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费（开发商收的）。
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  2018-04-19 17:33 车庆云 客户经理

  不是的，如果开发商的房子是现房的话，要求是交了首付后银行放款才能交钥匙。
  办理银行贷款需要的资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）基本就是一个月内放款。
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  2018-04-19 17:30 连东英 客户经理

  买二手房按揭和买新房按揭拿钥匙的时间都不同的，如下：
  新房：新房在购房和贷款合同就签好的情况下且银行已经放款给开发商了，那么开发商会在合同约定的时间内交房，交房的当天买受人把契税和维修基金交给开发商后开发商就会把要是交给买受人了，至于什么时候住就看买受人的喜欢了。
  二手房：二手房在过户后就应该把钥匙交个买方了，不过买卖二手房的灵活性比较强，只要买卖双方协商好，什么时候拿钥匙入住都可以、
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  2018-04-19 17:27 龚小花 客户经理

  那要看这个楼盘什么时候交付。什么时候交付就可以拿钥匙。跟按揭没有关系的。