其他回答(共7条)

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  2018-04-19 17:48 齐晓影 客户经理

  回答如下：
  提前还贷后利率问题，如果在贷款合同中约定了利率折扣优惠，无论提前还贷、还是一年一次的利率调整，此利率折扣优惠始终存在，直至贷款全部结清为止。
  比方说你提前还贷了10万元，贷款要重新计算，计算时仍原折扣利率（合同不重签）；央行多次加息，但房贷的利率是一年调整一次（每年的1月份），比方说你合同中约定了利率75折优惠，当时的利率是6.80%，优惠后的利率就是5.10%；明年1月份，房贷利率都要按今年央行最后一次调整的利率调整，比方说是7.30%，那你的利率就是：7.30*0.75=5.475%。
  你提前还贷后，整个贷款要重新计算，计算的方法有两种：
  1、贷款年限不变，月还款额减少；
  2、月还款额基本不变，缩短还款年限。
  以上两种方法，你可以根据自己的月供能力，在办理提前还款后进行选择。
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  2018-04-19 17:45 梅金莉 客户经理

  “更改还款方式”这种服务大部分银行可以提供，但如果当初签订的借款合同上有写“不可更改还款方式”这一条的话是不可更改的。这个具体咨询一下你借款银行的工作人员就知道了。其实现在按揭银行你都可以换（同名转按揭），凭什么不能换还款方式。
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  2018-04-19 17:42 黄皖疆 客户经理

  看你贷款合同中，房贷肯定有此条款，一般按提前还款金额百分比收取。
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  2018-04-19 17:39 龙宝霞 客户经理

  这不叫提前还款吧，我也还过的，不就是大额还款吗，换完大额后，贷款年限不变，只是每月的固定还款的降低了
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  2018-04-19 17:33 齐晓娣 客户经理

  基本是小胳膊拧不过大腿。
  我们这边办理贷款是很人性化的，也是让客户签空白的合同，因为是现场办公根本来不及写，但客户要是要求，我们是当时给填写的，做到完全透明。
  尤其是提前还款，很多客户都问，银行的口头回答也要算数。
  不知道农行怎么那么牛，说改就改，也不通知客户。
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  2018-04-19 17:30 齐晓姝 客户经理

  要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则按合同规定的违约金支付就可。
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  2018-04-19 17:27 齐明柱 客户经理

  只要钱还没到账，合同就不生效，那就可以换