其他回答(共7条)

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  2018-04-19 17:35 符翩翩 客户经理

  如果你的买二手房贷款，而贷款用途写的是消费，那肯定是银行的错误。
  二手房的贷款合同是写的购房，有的银行合同上面也会写按揭，但消费是肯定不对的。因为消费贷款是指你那现有的房子做抵押贷款，只有做抵押贷款的合同上面才会写消费。
  你只能找你交行协商，协商不成就打交行的客服电话投诉，不能一句制式合同就完事大吉了。
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  2018-04-19 17:32 龚富贵 客户经理

  首套的话应该能付总房款30%，首付应该在10.5万左右，按商业贷款，贷款24.5万计算，利率不打折----即6.8%的利率（目前阶段，让银行打折比较难），等额还款：
  1、贷款10年，则每月还2819.47元，共计需还本金带利息33.8336万元；
  2、贷款15年，则每月还2174.83元，共计需还本金带利息39.1468万元；
  房龄超过10年的房子首付比例会提高，一般会首付40%，首付应该在14万左右，按商业贷款，贷款21万计算，利率不打折---即6.8%的利率（目前阶段，让银行打折比较难），等额还款：
  1、贷款10年，则每月还2416.69元，共计需还本金带利息29万元；
  2、贷款15年，则每月还1864.14元，共计需还本金带利息33.5544万元；
  贷款多少年，你自己考虑，因为总额比较少，所以我没有计算你贷款20年的情况。
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  2018-04-19 17:29 辛培剐 客户经理

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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  2018-04-19 17:26 辛国爱 客户经理

  可以的。
  如果购房者申请的公积金贷款额度不足以支付房款，剩余房款可以用商业贷款来弥补，这种贷款模式也就是大家熟知的“组合贷款”。不过，申请组合贷款时，借款人要注意以下几点：
  1、 组合贷款并非人人都能申请
  组合贷款只适合连续足额缴存公积金的购房者，因为此项贷款中涉及到公积金贷款，所以对适用对象有一定的限制。
  2、 商业贷款与公积金贷款期限必须一致
  大多数银行要求，申请组合贷款的借款人，设定贷款期限时，商业贷款与公积金贷款期限必须一致，因为这样银行才好处理抵押物。
  3、 提前还款应先还商业贷款
  申请了组合贷款的客户，若想提前还款，那么最好先还商业贷款，因为此项贷款的利率比公积金贷款利率高，这样可以节省贷款成本。
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  2018-04-19 17:23 符翠红 客户经理

  根据不同的银行贷款利率也不一样，最高可贷款额需要依你的经济收入来定，需要的费用有过户费，手续费，契税以及购置二手房的房费！如果购置的是两年以内的旧房子还得加缴纳一定得税费，按房子总价计算！
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  2018-04-19 17:17 黄皖疆 客户经理

  首付30%
  哪个银行都一样，目前银行利率打7折，5年以上贷款利率为4.158%
  收入证明，未婚证明，户口本，身份证
  国家规定二手房最低首付为30%，可以通过高评估来达到低首付的目的。
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  2018-04-19 17:14 龚崇权 客户经理

  你好，还要交契税 ，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，按总价的1%税率征收。 印花税，按合同所载金额万分之五计税贴花。你没有说清贷款利率是多少，没有办法具体计算出数字。