其他回答(共7条)

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  2018-04-19 17:31 黄相杰 客户经理

  房贷按揭提前还贷不需要一次性还清，可以提前还一部分，但是你需要缴纳一部分违约金，因为当时双方约定并签有合同，违约金多少是按比例来的。
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  2018-04-19 17:28 米塞林 客户经理

  周末银行不可以办理房贷提前还款业务。
  根据办理业务的银行不同，相应规定的提前还款业务日期也不同，不过都要提前申请，确定哪几天。要先到支行房贷部填写一张申请表，然后拿着银行签字盖章的申请表到下述营业网点去办理还款业务，一般周末是不办理这项业务的。所以不同的银行要提前咨询，避免浪费时间。对于提前还房贷，银行规定必须提前至少15个工作日进行申请，银行同意后才可以办理提前还房贷的手续。如果个人没有申请，即使将钱打入账户，系统还是会像先前那样扣款。
  各银行提前还贷规定：
  工商银行：要求贷款者提前10个工作日书面申请银行，不满一年提前还贷的违约金是提前还款金额的5%，一年满后，提前还款额下限正常每月还款额的6倍。
  中国银行：要求提前15个工作日书面申请，不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率×30)，一年满后，提前还款暂不收取违约金。
  建设银行：不满一年提前还贷不受理，无违约金；特殊情况下(如动拆迁货币化资金)可以考虑，但需要支付同档利率的一个月利息；贷款期限在1年以上的，在借款期内，借款人向银行提出提前还款书面申请后，经贷款行同意，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整。提前清偿全部贷款的，经贷款行同意，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收息。
  交通银行：一年之内一般不受理，一年以后，提前还款额度不得少于6个月的还款金额。
  农业银行：要求提前7个工作日书面申请，一年满后，提前还款额下限正常每月还款额的6倍。
  
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  2018-04-19 17:25 赵骥万 客户经理

  时至年底，很多人会考虑提前还清房贷的事情。这除了想要节省贷款利息之外，同时也是为了缩短贷款年限。提前还房贷主要分为两大类，一类是一次性提前还清所有房屋按揭贷款的欠款，另一类是提前还部分贷款。而提前还部分贷款又分为缩短贷款年限，月还款额度不变和减少月还款额，还款期限不变。
  所以提前还房贷能缩短贷款年限。不过不同的地区和不同的银行，提前是还房贷的政策并不相同。有些地区的银行对于提前部分还款只能选择减少月还款额，还款期限不变。所以个人提前还房贷能不能缩短贷款年限，要咨询个人的申请房贷的银行进行了解。
  另外，个人要提前还房贷，不能直接提前还款。在还款前，需要提前15个工作或者30个工作日(以银行规定的为准)向贷款的银行提出申请，银行同意后才可以办理提前还房贷的相关手续。
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  2018-04-19 17:22 连丽艳 客户经理

  可以申请提前还款的，但是可能会承担部分的违约金等。
  通常来说，提前还房贷的话是有年限限制的。房贷申请过后，达到一定的时间才可以提前还款。个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。
  提前还房贷，通常房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2-5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。
  根据银行的规定，房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
  各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
  部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。
  注意的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任
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  2018-04-19 17:19 黄盛毅 客户经理

  其实你可以这么想，如果你的房贷是正常还清的，那公积金管理中心还会按月划扣你的公积金么？
  答案是否定的。你的贷款都还清了，凭什么还要按月划转走你的公积金呢？
  那么，你提前还清贷款，也就不会再划扣了。不管你是提前还贷还清了贷款本金，还是正常还贷还清的，只要你的贷款本息都已还完，那你的还贷就结束了。银行会通知公积金管理中心，停止划扣公积金账户余额。这个工作银行和公积金管理中心会做好的，你不用担心。
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  2018-04-19 17:16 黄登盛 客户经理

  提前还了一部分房贷，剩下的可以减少每月还贷金额
  因为你提前还款还的是本金部分
  所以你每月的本息都会减少
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  2018-04-19 17:13 黄睿多 客户经理

  你是说一次还清是么？

  那不用还利息，只需要还本金。

  
  

  具体的情况我建议你看一下下面的五种情况：

  • 第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

  • 第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

  • 第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

  • 第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

  • 第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）

  
  

  你没有说具体情况，我也不能给你说判断你选择那种还款方式那个比较好。

  根据你的金额，现行利率，手续费等等的情况不同。你还款的方式也应该进行调整。

  你最好能找人问问情况。

  • 不过绝大多数房贷，如果有钱的话都会全部提前还款，把剩余的贷款金额一次还清。因为中国房贷的利率很高，拖到后面谁也不知道情况会怎样。