其他回答(共7条)

• 

  2018-04-19 17:27 龙山红 客户经理

  已纳入拆迁范围的住房不能抵押贷款，可以利用父母的房子到外省贷款
• 

  2018-04-19 17:24 桑青青 客户经理

  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。
• 

  2018-04-19 17:18 龚小荣 客户经理

  显然是直接贷款，你把你父母的房子抵押贷款了，你父母怎么办
• 

  2018-04-19 17:15 符育明 客户经理

  可以的，只要父母同意，是可以用父母的房屋向银行贷款的。
  根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，可以用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。
  不是一切的房产都能申请抵押贷款，只有有房产证、国有土地使用证，且房龄在20年以内，能正常上市交易的房子才能办理贷款。
• 

  2018-04-19 17:12 齐晓彤 客户经理

  不可以，为保护未成年人权益，未成年人房产是不能够抵押贷款的，即使未成年人只拥有部分产权，房子抵押也有限制条件。所以，有的银行直接规定，用于抵押贷款的房产，房产证上不能有未成年子女的名字。
  根据相关法律，如果贷款资金是用于未成年人教育、医疗等合法用途，监护人能提供相关证明的情况下，是允许抵押的。但是这些证明手续非常麻烦，因此银行一般不愿意受理这样的贷款。也就是说，如果贷款自己是用于个人消费或经营，那么房产证上有未成年子女的名字，就不能抵押贷款。
  如果在银行没有办法办理的话，可以去寻找民间借贷公司申请，只要你有抵押物并且具备还款能力，民间借贷公司都会愿意把钱借给你的，当然利率也会比银行高许多。
• 

  2018-04-19 17:09 赵颐轩 客户经理

  这种还真没操作过。个人认为，银行贷款给你主要是看你偿还能力，你每个月收入扣掉还款后是否影响你正常生活，如果不够的话可以让你父母作为签约共同还款人是没问题的，一般你最高申请的月供要不超过你月收入的50%。至于房子抵押如果是一套房自住的话那也变不了现钱的话也体现不了还款能力，除非是第二套房用来出租能收租金，或者你父母的退休工资什么的。
  当然能否批下来还有其他多方面原因，建议你计划在哪个银行做贷款，可以在那个银行提前多存点钱进去。
  个人拙见，具体情况可以找当地银行咨询确认下。
• 

  2018-04-19 17:06 符腾丹 客户经理

  可以用父母的房子作抵押，不过现在银行不直接对个人了要通过信贷公司才贷给你，中介费要收你4000圆左右吧。房主到签字时去一次就可以了其它了你可以自己去不用每次都叫父母去。贷款期间要用房本抵押不过房子还可以用来出租用，这跟银行没关系你可以用来干什么都可以。贷款现在有2种方式：1.最好带3年以上比较划算，要每个月连本带息还。2.这是银行新出的方式：钱可以放银行那里，用时提前给他说声用多钱要用多久告诉他他给钱放给你到时还光收你这一段时间的利息，不用就不收利息了。