其他回答(共7条)

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  2018-04-19 16:36 米增奇 客户经理

  首套房首付百分之30，最多可以贷30年，具体首付比例与贷款年限根据你买的房子的总价和你认为你的还款合适的支出而定。利息一般会每年都有调整，国家的存款利息张，贷款人每月还款额也就会张，所以再考虑贷款年限时不要忘记这点，宁可多带年年限也不能搞得自己今后因为还款每月金额过大而吃不消，而贷款年限定多了，可以向银行申请提前还款。
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  2018-04-19 16:33 符腾丹 客户经理

  买个房子（首套首贷）最多可以贷款30年，这还要看你贷多少，贷得多就时间长一点
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  2018-04-19 16:30 贾黎黎 客户经理

  首先说，你现在的房子是否已经结清或者是全款买的，也就是现在产权是否清晰。如不是，是不能再抵押贷款的。
  第二，你肯定是找银行贷款，流程不是太麻烦。可以找个中介办，也可以自己到银行办，先填表申请－评估－定价－放款－还款。
  第三，你的房子值多少，不是你说了算，要等银行的评估机构评了才知道。
  4.抵押贷款只能贷5成。利率上浮10－30%，肯定是大了，按揭是下浮10－30%。
  5.还款是一样的，也是每月还，多少年。具体要看你找那个银行办。
  6.最好是找家中介问一下，让他们帮你办。也可以直接去问银行。
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  2018-04-19 16:27 赵风蕾 客户经理

  你这种情况用公积金贷款足矣，额度够用了，公积金和商贷组合的话就不合适了，相对来说公积金贷款利率低啊。首套房的话首付三成，贷七成吧，想减低首付只能高评了，也就是说把价值44万的房子评估到即44*0.7=62.8571就可以实现0首付了，不过现在限贷政策挺紧够呛，可以找找代办公司试试看，适当把评估提高点
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  2018-04-19 16:24 黄睿多 客户经理

  抵押房产不是看你房子多少年了，而是看现在的市场价值决定的，首先你要找房屋评估机构给你评估一下价格，然后再找银行抵押贷款，贷款额一般为房价的60%左右，贷款买新房的话不能用你父母的名字，因为贷款的最高年龄好像是60岁，就像你今年35岁，然后最多贷款25年，在你六十岁之前必须还完，如果你想以老房子做抵押买新房子的话结果是一样的。一般法律估计定房子的土地年限都是70年，过了70年土地就收归国家了，不过你也可以按市价到时候再买过来。
  根据你提的问题分析的话你最多能贷款20万，而且是以你的名义贷，一般新房子能带30年，旧房子的话能贷个10年就很不错了，谁知道以后拆迁不拆迁。以你父亲的名义贷款的话最多一年，而且是商业贷款，不能用公积金。
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  2018-04-19 16:21 米国超 客户经理

  没什么合不合适的，没有公积金那利率低的也就是购房按揭贷款，现在的基准利率是7.05，银行一般在基准利率上浮5-15%不等，首付3成贷款七成，你没有告诉我们多少钱的房子贷款多少年我们怎么知道月供多少啊
  本人非中介 有意向找我们谈谈看是否可以贷款吧
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  2018-04-19 16:15 赵骏凯 客户经理

  能贷多少年：男士：65-现在年龄=能贷款年限；女士：60-现在年龄=最高能贷款年限。贷款多少年合适要根据你的贷款金额、月收入相结合。下载一个房贷计算器会很清楚的看出每个月的月供。简单月供算法：贷款金额 X 当前利率（0.6%目前）