其他回答(共7条)

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  2018-04-19 16:20 路誉盛 客户经理

  在西安贷款买房，是先付首付再办贷款.
  
  如果交了首付。。
  
  但是因为你的信用不良或收入达不到银行审核的要求，
  贷款没批下来，
  
  你只能想法子再找找其他银行重新申请办理贷款或者向亲戚借钱的
  但是开发商不会退你首付的，
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  2018-04-19 16:17 赵飞虹 客户经理

  你这个问题很有创意；
  首付是指除了贷款以外你要付的金额；
  买房时是先付首付，在到银行办理贷款手续；
  例如首付总额的30%，余下的70%可到银行去贷款。
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  2018-04-19 16:11 齐昆明 客户经理

  因为信誉原因导致买房付了首付却带不了款，可以尝试以下做法：
  1、可以去逾期还款的银行开一个非恶意逾期还款证明，这样就可以办理贷款了；
  2、可以试试公积金贷款，市属公积金只看缴存额度，不看信用记录；
  3、以上方法都不行的话，就只能选择一次性付清或者等待银行5年后自动消除不良记录就可以贷款买房了！
  为避免因按揭不成产生纠纷，保护自己的合法权益，建议购房者在买房前应多做做以下功课，争取将风险控制在最低：
  第一、先查自己的信用。签合同前就应对自身经济收入、信用状况作充分了解和掌握，必要时可登录“中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台”进行自助查询；
  第二、在签订购房合同前，尽量向贷款银行进行详细咨询，了解贷款审批的条件及要求，对于自身还款能力及贷款能否获批有一定的心理预期；
  三、仔细阅读购房合同，对合同格式条款中自己认为不公平、不合理的条款，一定要向开发商当面提出，要求其作出合理解释或修改意见，如开发商拒绝修改或双方无法达成一致意见，可考虑拒签合同；
  第四、双方在签订购房合同时应就按揭不成时合同的解除权进行明确约定，即在合同中约定，如因银行不予办理按揭手续致购房者无法取得贷款的，购房者有权解除合同并免于承担违约责任。
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  2018-04-19 16:05 黄益汉 客户经理

  我是做二手房买卖的，就用很简单的话给你说一下吧，你看好房，验证对方产权问题，如果各方面没问题，你就可以和对方签购买合同了，然后在银行打首付，进行银行揭预审批，通过之后，这样你就可以向银行申请抵押贷款了，然后银行放款，事就解决了，你就慢慢向银行还钱就行了
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  2018-04-19 16:02 齐晓威 客户经理

  首付房款是吗？贷款遭拒。1，首付款是要退的。买房是用房子做银行B押的。
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  2018-04-19 15:59 齐明松 客户经理

  买房子首付已交贷款下不来可以这么做：
  首先在法律规定中，如果贷款按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。
  在《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
  所以分为两种情况，如果由于购房者的原因，导致贷款没办成的，个人原因一般来说，常见的多为信用卡逾期还款，偿还能力过低等，而且有些指标对房贷有一票否决的威力。例如信用卡坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。
  开发商有权解除合同，而在解除合同以后，虽然购房者不用再交纳剩余房款，但是必须要承担违约责任。从理论上说，按揭没办成导致购房合同解除以后，首付款应当返还。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，所以开发商一般会拒绝予以退还，直到法院作出最终判决。
  如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的，那么在购房合同解除以后，首付需要退还，而且开发商还必须退还相应的利息。
  因此，购房者在准备贷款买房时，一定要对自己的贷款资格提前做好评估，不然等签合同却出了差错，贷不了款时，开发商可不会同情你的。
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  2018-04-19 15:56 黄盛昌 客户经理

  从专业上来讲，可以这样操作。但最好不要同一个银行，因为你首先在申请贷款时，会有一个用途，你不可以说用来给首付呀，会存在欺骗性的。
  你所要注意的是，你去商业银行贷款前，你没房做抵押，没公司做担保，人家是否贷给你。
  这兄弟，要做的其实就是0首付。高贷，支持这样的商业头脑