其他回答(共7条)

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  2018-04-19 16:19 齐新潮 客户经理

  我的2012年3月批下来的首套房贷款利率，NND，还上浮5%，广东中山中信银行的。
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  2018-04-19 16:16 黄盛杨 客户经理

  1.现在银行最新基准利率是6.15，
  如果首套房银行会根据个人情况来打折或上浮。各大银行可能不一样。
  最低可能大88折，但是一般能打95折左右就很不错了，
  2.首套房除了利率外，优惠就是按揭只需要首付3成。
  契税也交的比较少：90㎡一下的一般只需1%，90~144㎡的交1.5%，144以上的要3%。
  3.买房一般是现房比较好，第一是能看到现房，房屋质量比较直观能看得到。第二是现房办房产证比较快，第三是不会出现开发商倒闭影响你的房子没法交楼的情况出现。
  4.这个6.15是银行的贷款利率，不是存款利率，存款利息肯定比贷款利息少，不然银行吃什么？
  所以你如果是1万定期一年，利息也没多少，大概3百吧。
  字字手打，希望能帮到你。复制去Google翻译翻译结果
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  2018-04-19 16:10 齐春惠 客户经理

  2016年首套房贷农行的利率政策的变化以广州为例说明：广州15家银行首套利率85折二手房贷遭遇申请难，广州21家主流银行中有近8成银行首套房贷利率可享受85折，其中全市较低房贷利率来自于汇丰银行的82折优惠，但贷款额必须在100万以上。而工商银行二套房贷利率则以上浮20%赶超广发银行，成为广州的较高利率的银行。利率特点：1、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。2、商业银行将执行新利率:从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。3、现行基准利率现行优惠利率调整前基准利率调整前优惠利率10年固定利率贷款8.613%6.930%7.953%7.099%20年固定利率贷款8.811%7.580%8.121%7.246%5年浮动利率贷款5.760%4.032%5.918%4.204%30年浮动利率贷款5.940%4.158%6.098%4.350%固定期为3年的混合利率贷款7.200%6.120%8.041%7.069%固定期为5年的混合利率贷款7.290%6.660%8.121%
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  2018-04-19 16:07 龙小胖 客户经理

  一、首套房的购买条件是什么？
  首套房既然要享受优惠政策的，那肯定就有相应的门槛，并不是你想买就买的，你还需要符合一定的条件。想要购买首套房，首先你必须满足年龄已经达到十八岁的限制，其次你所购买的房子必须是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下没有任何的住房，而且也没有与其他人一起买过房子，不过和父母一起购买的或者是遗产继承的房子等特殊情况除外。
  二、首套房的购房优惠政策有哪些？
  如果你购买的是首套房，在办理商业时就可以只支付百分之三十的首付款，还能享受下限为贷款基准利率的0.7倍的低利率，不过银行一般给到的最低利率只能是0.85。而如果你使用的公积金贷款，当你购买九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是购买九十平米以上的房屋，你依旧只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，优惠了很多。
  另外，购买首套房还可以享受契税上的减免政策，一般来说，契税的税率在百分之三和百分之五之间，各地区可以根据当地的实际情况在此范围内指定具体的数值。但若是购买首套房，房屋面积又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需缴纳百分之一的契税，这样一来，你就可以省下很多税费。而且，你若是想出售自己购买的首套房，只要房产满两年不足五年，营业税也可以免征。
  三、哪些房子可以算作是首套房？
  1、 如果你之前全款购买了一套房子，之后又计划贷款购买一套房子的话，那么贷款购买的房子就算作是首套房。
  2、 如果你之前贷款购买过一套房子，但是已经将贷款结清了，当你再准备贷款买房时，该房产一样算作是首套房。
  3、 如果你之前使用贷款的方式买过房，但是已经出售出去了，而且房屋登记系统查不到记录，那么你要是再计划贷款买房的话，也算作是首套房。
  四、各个银行首付款贷款利率
  1、汇丰银行首套房最低预期年化利率8.2折，首付3成
  2、农业银行、浦发银行、广发银行、光大银行首套房最低预期年化利率8.5折，首付2.5成
  3、交通银行首套房最低预期年化利率8.8折，首付2.5成
  4、中国银行、建设银行、工商银行、中信银行、兴业银行、成都银行首套房最低预期年化利率9折，首付2.5成
  5、招商银行、邮储银行首套房最低预期年化利率9.5折，首付2.5成
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  2018-04-19 16:04 齐文生 客户经理

  贷款基准利率是人民银行颁布实施的！各家市级银行根据上级行的文件制定上浮比例！每家银行的贷款利率上浮情况是不一样的！甚至同一家银行，在不同地区的贷款利率也会不一样！可以各家都走走，不是小钱，多算算的好！
  
  贷多少，还多少，一共多少期，每期多少，提前还清都有什么费用一共多少！
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  2018-04-19 15:58 边博洋 客户经理

  首套房贷利率为什么上调？
  1、房贷利率，是指用其房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行给定的利率支付利息。中国房贷的利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行其的时候可以在一定的区间内自由浮动。
  2、中国的房贷利率其实一直变的，而是经常变动的，形式则是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。银行根据贷款人的个人征信，还款能力等方面综合评定以确定终的贷款利率，执行的贷款利率只要在银行自身规定的浮动区间范围内就是符合要求的。
  3、房价上升过快，将使得房产泡沫不停增大，破碎的时间一定孕育发生银行大范围坏账，影响金融体系，进而影响实体经济，使百姓收入降落，经济阑珊。从这个意义上讲，克制房价实在是低落了国度经济运行的危害，同时也在肯定水平上有利于改进民生。
  但是国家也有一个方针，便是要保障首套房贷款，不外这属于大的引导目标，而不是详细操纵范例。你可以跟银行协商，要是这一家银行对峙不愿给你优惠的话，你也可以换银行尝尝。如今银行多，可以多多尝尝种种选择。
  首套房贷利率上调了多少？
  我们银行的首套房贷客户还可以申请到基准利率，但什么时间能拿到就不好说了，想要早点的拿到贷款的话，利率必要自动上浮5％。某股份制银行的事情职员说到。除了北京，上海也已有多家贸易银行进步房贷利率下限，对首套房实验较基准利率上浮5％至10％。
  个体银行还同步骤高第 二套房贷利率，实验较基准利率上浮11％。而深圳从本年9月份开始，已有多家银行冷静地对首套房贷利率实验了上调，幅度在基准利率底子上上浮1.05倍至1.2倍不等。东莞、杭州、长春等二线都会的银行也差别幅度地上调了首套房贷利率，长春更是创下各都会记录，部门股份制银行上调50％，利达10.575％。
  市场难以见到房贷利率8.5的优惠，能过做到的基准利率的也是非主流。如邮政储蓄银行针对合作的大品牌开发商给出的6.55首套房贷款基准利率。而工商银行，农业银行，建设银行等目前仍维持在基准利率上调5％，也就是6.87％的年贷款利率水平。
  望采纳！！
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  2018-04-19 15:55 黄皖疆 客户经理

  因为目前各地的房贷政策的放松，各个地区的银行对于首套房按揭贷款的利率也推出了种种打折的优惠。即使是在上海地区，也有不少银行对首套房按揭贷款的利率也已经“松口”。
  上海首套房商业贷款的利率不少银行已经有了打折的优惠。其中，中国银行首套房按揭贷款的利率是9.5折（6.22%），大新银行、邮储银行、汇丰银行首套房按揭贷款的利率是9.4折（6.16%），华夏银行首套房按揭贷款的利率为9.2折（6.03%），而民生银行首套房按揭贷款的利率优惠至8.5折（5.57%）。
  除了商业贷款的贷款利率有一定的优惠，现在上海对于公积金贷款也有一定的优惠政策。当然，在上海申请公积金贷款买首套房的贷款利率还是4.5%，不过首套房公积金贷款的欠款还清后，再申请公积金贷款是算首套房。也就是说，第一次公积金贷款还款后，再申请公积金贷款买房子，二套房公积金贷款的利率还是4.5%。