我因去外地发展，刚贷款下来的房子想卖掉可以么
我因去外地发展，刚贷款下来的房子想卖掉可以么
连东英
来自：
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2018-04-19 15:06
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2018-04-19 15:15最佳答案
一、成都市购买的公积金可以在外地买房，但是要符合购房所在地的公积金异地贷款政策才可以的，不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样的。目前暂未全国统一实施。
二、公积金异地贷款的办理流程：
（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
三、住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
二、公积金异地贷款的办理流程：
（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
三、住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
其他回答(共7条)
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2018-04-19 15:30 辛培剐 客户经理
据说外地人限购一套，我这个算不算第二套而不能买啊？
算的。
因为你有公积金贷款，因此你的房子算二套。
你如果是外地户口，不能再购买了。
所谓的既算房，又算贷。就是这样规定的。
不过超过5年就可以买了。 -
2018-04-19 15:27 赵顺起 客户经理
商业贷款，如果你现在有首付的钱，也可以考虑下中德住房储蓄，可以打电话问问他们，他们多久能给你办下来 -
2018-04-19 15:24 齐斯汉 客户经理
目前尚未联网，外地房子查不到，
这个你属于第二套。贷款比较困难，排队在后面，利率要上浮。 -
2018-04-19 15:21 齐晓娴 客户经理
在外地工作回不去，
不可以委托家人办理住房公积金贷款
因为公积金贷款必须贷款人亲自办理 -
2018-04-19 15:18 齐春怡 客户经理
卖掉那房的贷款肯定得先还清了,所以再买时只有一未还贷款;再买算二套;可以公积金贷款;首付40% -
2018-04-19 15:12 齐斯琴 客户经理
算二套 我就是外地户口 刚卖完 买完 现在是公积金贷款 5成首付 -
2018-04-19 15:09 齐斯琴 客户经理
外地人在无锡限购一套房 ，目前你名下没有其他房产（你说已经卖掉啦），可以再买房子的。
至于是否可以用公积金贷款，能贷多少，要看你的公积金帐户余额有多少，前期不久刚有新政策出台，因此最新的公积金贷款事项最好去公积金管理中心咨询下
没有满意答案？看看这些问答能否帮助您？
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