其他回答(共7条)

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  2018-04-19 14:20 赵飞虹 客户经理

  只要是借贷者名下有房子，在买就是属于二套房产的，至于费用是根据当地的收取，首付的比例需要按照银行的规定来办理的，借贷者还要满足贷款的要求才可以的。
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  2018-04-19 14:17 龚峻梅 客户经理

  您这种情况肯定是得两种首付要求都得满足，也就是说得首付6成。公积金贷款部分还需要举证，以证明您之前贷款购房发生在外地。
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  2018-04-19 14:14 齐方洲 客户经理

  根据相关政策来宾买房分首套房、二套房、三套及以上等类别，具体为：首套房首付3成，二套房首付6成，三套及以上必须付全款。区别首套房、二套房、三套及以上的标准为，以户口所在地房产管理部门出具的房产证明为准。如果户口在随州本地，但在外地买了房子而且没有贷款，那么在随州买房算作首套房；反之贷款了，那肯定是第二套了。
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  2018-04-19 14:11 窦连池 客户经理

  不算。
  现在的政策是之前办理过购房贷款结清后或已经卖掉就不影响了，在办理购房贷款的话按照首套房政策。
  税费也是按照首套房征收的。
  二手房与新房的首付比例完全一样，二手房按揭贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
  一、买方商业贷款购房：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的25%，最高贷款比例为75%；
  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
  3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
  二、买方公积金贷款购房：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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  2018-04-19 14:08 米增奇 客户经理

  若通过招行办理房贷，首付/贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定。
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  2018-04-19 14:02 黄盛松 客户经理

  买的话，如果贷款要首付40%的钱，一般是70到80万
  户籍在北京的话，买几套只要资本够，是可以买的，但是如果想贷款多买几套，是行不通的，银行发现后会拒绝，最多只贷款给你买一个房的钱
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  2018-04-19 13:59 龚安静 客户经理

  首先上海算几套是认房又认贷的。
  认房是指的家庭在上海的房屋数量，认贷是指的全国范围内有过贷款的次数。
  如你所诉若是你在外地有一套房子，这套房子若是申请过贷款，那么就有记录，即使在上海你以老婆的名义单独买进，银行也会查你的征信记录，算你家庭有过一次贷款，那么这样你老婆买房，就需要首付6成。
  反之没贷款，上海有没房子，则只需要首付3成。
  
  希望帮到你、