其他回答(共7条)

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  2018-04-19 14:19 赵顺铃 客户经理

  有影响，

  详细原因：

  1. 房产抵押贷款是有关银行的负债问题；

  2. 既然可以有房产抵押贷款，证明在银行的负债比较高；

  3. 抵押房产的贷款按时还，不影响征信就可以；

  4. 如果本人的按揭贷款的额度和房产抵押贷款的额度太大，就办不下来。
     

  解决方法：

  1. 如果按揭批不下来，及时还上房产抵押贷款；

  2. 房产抵押贷款的负债如果不多，就可以；

  3. 可以让其他亲属的名义来按揭。

  总结：征信没有问题，负债较多，按揭贷款的额度较大，就办不下来。

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  2018-04-19 14:16 黄益溢 客户经理

  通常房产抵押贷款还不上，银行可以冻结，拍卖房产的，通过拍卖房产偿还债务。
  法院拍卖房子的程序：
  1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
  2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
  3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
  4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
  5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
  6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
  7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
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  2018-04-19 14:10 龚峻梅 客户经理

  不可以，详细原因如下：
  1、申请办理房产抵押贷款需要房产证上的人出面才可以申请抵押贷款，
  2、如果本人申请用房产抵押做贷款，需要夫妻双方共同出面才可以申请使用房产做抵押贷款；
  3、本人申请房产抵押贷款需要本人有良好的征信报告，没有银行的不良记录；
  4、申请银行贷款需要出示本人的有效身份证件，收入证明，工作证明，而且需要本人在当地有18个月以上的社保流水。
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  2018-04-19 14:07 龚安静 客户经理

  您好，请问您的贷款用途是什么呢？准备在哪个城市办理呢？
  抵押房产需要满足的条件：
  1．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；
  2．已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
  3．具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  4．评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押；
  5．房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；
  6．抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。
  7．我行规定的其他条件。
  如其他疑问，欢迎登录招商银行“客服在线”咨询（网址： ），我们将竭诚为您服务！感谢您的关注与支持！
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  2018-04-19 14:04 齐昆明 客户经理

  说明这房产原来因原因被银行冻结（包括担保啊，还在抵押期啊），只有处理掉其他原因，才可以重新贷款。
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  2018-04-19 14:01 连东英 客户经理

  你的贷款银行给你的是什么利率啊。知道利率就可以算了
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  2018-04-19 13:58 齐旭明 客户经理

  申请房产抵押贷款被拒的三大原因如下：
  1、房产不再抵押范围内
  并不是所有的房产都可以做抵押的，我们说的房产抵押贷款中的房产指的的商品房，像小产权房、经济房、按揭中的房产都不在可认可的抵押范围之内。
  2、房产估值高于实际市值
  有些人想要获得更高额度的贷款，会让评估公司把房产的价值评估的过高，一旦被银行查出，银行会认为其具有骗贷行为，从而拒绝批放贷款。
  3、资料不全
  临门一脚说的就是这个了，当所有的条件具备，在申请时因为材料的不齐全导致申请失败的例子数不胜数。所以，建议在办理房产抵押贷款时，先了解清楚办理贷款需要的程序和资料，然后再去申请办理，这样就能大大节约时间。