其他回答(共7条)

• 

  2018-04-19 13:59 辛国江 客户经理

  首付三成，三成首付是在银行同意你贷的数额上，评估价是银行预估房屋价值用的，一帮银行不愿意估高，他要控制风险，所以你这个首付成数很难说清楚，如果房子成交100万，银行只能给你贷款60万，那你就要付40万首付，如果银行评估可以给你贷80万，你想首付还是要给30万，银行是不愿意在你身上冒险的，还有一个评估价是房屋管理局的评估价，税局可以让你合理避税，不过也是有底线的，所以就要在报价上做功夫，你要预计税局的评估价是多少，税局和银行的评估是两回事
• 

  2018-04-19 13:53 车广义 客户经理

  你是说最小首付须多少吗？
  首先这得看你买的二手房的评估价能评到多少
  因为银行给你放贷不是你说房子要多少贷款就给你多少钱，而是要找评估公司来对你的房子评一下价格… 写不完了，你丫别用手机上百度知道提问！
• 

  2018-04-19 13:50 齐晓娜 客户经理

  您好！不知道您是首套房还是二套房？是公积金还是商贷呢？首套房的话，利率一般会有优惠，最低可达到基准利率的85折。每月还款和利息是多少是跟银行审批的利率有关系的，银行会根据您的资质审批不同的利率。假设按照基准年利率6.55%，等额本息还款计算的话。您每月须还3368.34元，利息总额为35.8万多。中介费用的话，不同的中介收取的是不同的，建议您向中介咨询一下。
  提醒您贷款之后一定要根据银行告知的还款月供按时足额还款，否则会在您的信用报告上留下逾期记录，您以后再想要贷款就会有很大的影响。
• 

  2018-04-19 13:47 黄盛洁 客户经理

  存款8万，实话告诉你，这个钱按现在购房、贷款政策，算你首付最低的3成，总房款是多少，你算过么？27万。这个还是没算税费的。那你就看看哪里有这个价位的课贷款的房子吧，应该市内是没有的。如果你手里有8万*2=16万还可能买到，这个难度也不小的。
• 

  2018-04-19 13:44 粱俊芳 客户经理

  二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房,首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。
  要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，如果总价为100万,则需要30万的首付款。
  看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。
• 

  2018-04-19 13:41 连传杰 客户经理

  看你是买的新房还是二手房了
  新房很简单，50万的房子现在首付是25%也就是12.5万就行，商业贷款贷款37.5万，月供大概在2500多一点点，剩余的2.5万还可以用作房子交房时缴纳契税及维修基金用
  二手房的话比较复杂些。需要看这个50万的房子在银行的评估价是多少而定。
• 

  2018-04-19 13:38 桑风月 客户经理

  1、一个前提：您这是第几套房屋贷款？是首套还是第二套、第三套？这些都与贷款首付比例和利率密切相关；
  2、根据你的购房套数情况再到当地银行询问二手房按揭的规定：首付款比例是多少？利率浮动多少？