其他回答(共7条)

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  2018-04-19 13:45 黄盛润 客户经理

  这个没有的。
  要是买方贷款的话、
  就得需要开一个单身证明、
  证明自己单身。已经离异的。
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  2018-04-19 13:39 齐晓彤 客户经理

  买房贷款是并不需要单身证明的，在已婚的情况下贷款才需要出示夫妻双方身份证，而单身是不需要提供单身证明。

  个人按揭贷款：
  

  一、条件

  申请人的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：

  1、有效身份证明；

  2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；

  3、具有购买住房的合同或协议；

  4、已首付20%及以上房款；

  5、贷款人规定的其他条件。

  按揭贷款的条件：

  1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；

  2、贷款期限最长不超过30年；

  3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。

  二、 程序

  1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；

  2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；

  3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；

  4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；

  5、对所购房屋按贷款期限办理保险；

  6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

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  2018-04-19 13:36 齐智娟 客户经理

  1、婚姻存续期间未使用过住房公积金贷款的，离异后不影响住房公积金贷款的申请。2、婚姻存续期间办理了住房公积金贷款且未结清，发生婚姻关系解除，非主贷人一方申请再次贷款，限定离异时间满一年且公积金贷款相关债务归主贷方，借款人持离异手续前往贷款经办部门填写《解除个人公积金账户贷款限制申请表》，核实离异手续真实性后可重新获得住房公积金第二次贷款的使用权。3、婚姻存续期间使用过一次住房公积金贷款并已结清，离异后时间未满一年其中一方已再次使用公积金贷款，另一方再次申请贷款，限定离异时间满一年，借款人持离异手续前往贷款经办部门填写《解除个人公积金账户贷款限制申请表》，核实离异手续真实性借款人可重新获得住房公积金第二次贷款的使用权。如果符合以上条件，就可以申请公积金贷款。望采纳
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  2018-04-19 13:33 齐晓娇 客户经理

  单身买房不需要共同还款人，婚后购房银行通常才会要求夫妻共同签署贷款文件。
  如果是你是单身状态下购房，且符合贷款条件，当然不必有共同贷款人。
  如果是婚姻期间购房，因婚姻期间所购房产，正常为夫妻共同财产，因此贷款时，银行会要求夫妻共同出面签署贷款文件。这是为了银行将来追贷方便。
  如果在婚姻状态下贷款想不用共有人，得跟配偶和银行沟通，取得这两方同意才可以。
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  2018-04-19 13:30 连佩忠 客户经理

  单身贷款买房需要注意什么？
  首先的看你是什么情况，单身是离异未再婚还是未婚。
  1、离异 需要提供离婚证或者民政局开局的婚姻证明
  2、未婚 提供民政局开的单身证明原件盖章的，年龄（小于国家法定年龄的不需要提供单身证明）
  3、如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺，银行会考虑追加担保人或共同还款人
  单身买房贷款之需要提供的基本资料
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行卡流水单（必须加盖银行业务受理单）或者相应财力证明、购房的首付凭证（原件及复印件2份）
  （2） 保证人的资信证明材料。
  （3） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
  （4）建设银行规定的其他文件和资料。
  （5） 借款人有效身份证件的原件和复印件。
  （6） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
  （7） 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
  （8） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
  （9） 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。
  单身买房贷款之提供银行材料
  申请贷款时银行主要考察房产是否符合抵押和贷款的条件，然后就是需要借款人具有足够的还款能力。
  银行一般会要求借款人提供身份证、户口本、婚姻证明、学历证明、收入证明、所在单位的营业执照副本复印件（盖公章）、其他资产证明（如个人名下的房产或车或大额存款或基金、股票等等）。
  单身买房贷款之建议
  1、尽量选公积金
  若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。有关人士提醒，受支付能力的限制，单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。
  2、二手房也是一个不错的选择。
  单身青年由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高房价是最大的绊脚石。一般来说，新房首付基本都在10万元以上，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭、购置新房积攒些经济基础。
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  2018-04-19 13:27 辛培军 客户经理

  贷款买房不管单身还是已婚，只要符合贷款买房条件即可：
  ①年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
  ②交齐首期购房款；
  ③有稳定的收入和还款付息的能力；
  ④申请贷款时，购房者有不低于购房价款20％的自有资金；
  ⑤借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  ⑥所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
  ⑦所购的房屋不在拆迁公告范围内；
  ⑧贷款银行要求的其他条件。
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  2018-04-19 13:24 窦连波 客户经理

  只有一个区别
  单身贷款买房子房产证写着一个人名字
  夫妻贷款买房是写着2个人名字
  贷款上是单人贷款额度小 夫妻贷款能贷款多点