其他回答(共7条)

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  2018-04-19 13:39 龚家贱 客户经理

  房产抵押贷款流程
  1、选贷款机构
  办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
  2、写申请交材料
  选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
  1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证（单身狗自备单身证明）；
  2、个人收入证明；
  3、贷款用途证明或声明；
  4、抵押房产权属证明；
  5、贷款机构要求的其他文件或资料。
  3、初步审核
  这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求
  4、评估
  一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额），不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
  5、审批贷款 签合同
  贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
  合同包括贷款合同和抵押合同。合同需要办理公证并收取公证费，一般在房屋价值的1%左右，不会高于1%。
  6、办理抵押登记
  抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：
  1、申请人身份证明、婚姻状况证明；
  2、房屋登记申请书；
  3、房屋所有权证或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
  4、国有土地使用证；
  5、抵押合同和主债权合同；
  6、其他必要材料。
  7、购买保险
  部分银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是该银行，承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。当然，买保险的钱自己掏。
  8、放款
  对了，大众点金可以申请房产抵押贷款，之前在那里贷了50万，有需求的可以去大众点金官网（dazhongdianjin.c o m）申请
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  2018-04-19 13:36 黄皓燕 客户经理

  你没有多少文化，谁担风险给你，叫你爸妈房产抵押贷款，
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  2018-04-19 13:33 龚尚芝 客户经理

  你玩笑开大了
  银行都不会贷款给你
  
  而个人的放贷的要求比银行还高呢，
  
  你的贷款期限太长，利息给的太低，
  
  当然前期收费的是骗子，这个倒是不假
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  2018-04-19 13:30 黄盛松 客户经理

  最好不要在网上办理，骗子很多。用3-5万可以申请银行的无抵押贷款。
  无抵押贷款资料：
  （1）提供个人身份信息，包括身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；
  （2）提供稳定的住址，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关资料；
  （3）提供稳定的收入来源，银行流水单，劳动合同等。
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  2018-04-19 13:27 黄皖生 客户经理

  直接找小贷公司，都没有前期费用，不想出钱贷款是很难得，评估上门都有费用的。
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  2018-04-19 13:24 赖鹏华 客户经理

  这个哪里都有，可以做工薪贷或者社保贷，这个都不用抵押，交费用的话。前期是不用交了，贷款批下来了就要给点数。
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  2018-04-19 13:21 黄盛波 客户经理

  平安普惠i贷在过年前都不会开放额度给借款人提现了，如果用钱紧张可以考虑试一下平安普惠的无抵押贷款。一定要注意平安普惠所有的无抵押贷款都没有前置收费，没有提前支付的任何费用，只有在放款后系统自动扣除三个点手续费；且有“你贷款我返现”参加，贷款成功后返回一个点的费用，已降低借款人的借贷成本，详情可以自己百度。