其他回答(共7条)

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  2018-04-19 13:35 齐晓娇 客户经理

  只要符合公积金贷款条件就能贷。
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  2018-04-19 13:29 辛培勇 客户经理

  用住房公积金贷款买房好，因为商业贷款利息要比住房公积金要的高多。
  目前来说，利用住房公积金贷款买房是利率最低最合算的了，它的优势之很多，是很多人选择用公积金贷款买房的原因，为的就是买房时能方便些，那么，利用公积金贷款买房到底有哪些优势呢？下面好贷网就为大家简单介绍一下。
  一、贷款利率无可比拟
  住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。
  二、贷款成数高，期限长
  商业贷款最高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。
  三、住房公积金贷款还款灵活
  还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
  四、房龄限制少
  住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短，限制是比较严的。银行商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。
  通过以上内容的介绍，相信大家也有所了解了，利用住房公积金贷款买房的确优势还是挺多的，其次，符合公积金贷款要求的借款人如果没有申请公积金贷款，以后再购房仍可以申请公积金贷款;如果已经办理过公积金贷款，只要还清贷款并符合公积金缴存规定的，也可以再申请公积金贷款。
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  2018-04-19 13:26 黄盛沛 客户经理

  请携带身份证、购房合同、首付款收据原件及复印件到吉安市住房公积金管理中心办理初审，住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系，最好咨询贷款科室，他们会帮您计算。单笔贷款最高额度不超过购房款的70%；从初审到办理完成在十五个工作日内。
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  2018-04-19 13:23 齐晓彤 客户经理

  各地规定不一样,需要咨询当地的公积金中心
  一,购房人具备什么条件可以申请公积金贷款 　
  　答:(1)借款人具有本市城镇户口;
  (2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
  (3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  (4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
  (5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
  (6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;
  (7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.
  
  二,购买哪些房屋可以申请公积金贷款 　
  　答:(1)商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
  (2)现住房 (即房改购买产权);
  (3)二手房 (上市交易的存量房);
  (4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);
  (5)拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).
  
  三,以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋
  答:(1)军队产权的自住房屋;
  (2)集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋;
  (3)投资代建的自住房屋.
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  2018-04-19 13:20 齐明明 客户经理

  问题应该不大的，但最好先把这些网络贷款结清。
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  2018-04-19 13:17 齐晓娜 客户经理

  公积金贷款最好的好处是贷款利息低.
  不用公积金贷款的话利率会高一些.
  第二个问题，公积金不够的话，得另外交剩下的钱吧，向卡里存钱还贷
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  2018-04-19 13:14 龚小芝 客户经理

  首先去看看哪些楼盘可以公积金贷款（很多开发商嫌公积金麻烦不愿做），然后在这些项目里挑选。