其他回答(共7条)

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  2018-04-19 13:13 赖鹏博 客户经理

  办理房产抵押贷款满足的条件，不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准，
  房产抵押贷款的条件：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、没有违法行为；
  4、征信良好，不良信用记录；
  5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
  8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
  10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  11、银行规定的其他条件。
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  2018-04-19 13:10 连会新 客户经理

  如果是房产抵押贷款的话只能用房产证去贷款，但是还有其他贷款方式比如汽车抵押、信用贷款、第三方担保贷款 .....
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  2018-04-19 13:07 龚小艳 客户经理

  （二）贷款条件：借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且要符合以下要求：
  1、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划；
  2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续；
  3、在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金；自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表；
  4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产（如房屋、土地）为主，须具有商品性，且易于变现。
  5、借款人的资产负债率不得高于70%。
  6、申请固定资产、房地产等项目贷款的，借款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。
  7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%；
  8、借款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。
  农村信用社贷款按如下程序办理：
  贷款申请→贷款调查→贷款审查→贷款审批→签订合同→贷款发放→贷后检查→贷款收回
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  2018-04-19 13:04 赖鹏举 客户经理

  若通过银行办理贷款，结清后需要和银行申请解除抵押，领回不动产证。
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  2018-04-19 13:01 车庆云 客户经理

  做了预抵押的房子不动产证下来以后不可以拿去做公积金贷款
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  2018-04-19 12:55 米增奇 客户经理

  新办的不动产证能抵押贷款，但还需要贷款申请人，如下：
  贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、新产权证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、评估报告。
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  2018-04-19 12:52 赵颐轩 客户经理

  新办的不动产证能抵押贷款。
  

  抵押贷款的贷款条件：
  

  1、有合法的身份。

  2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

  3、有合法有效的购房合同。

  4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

  5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

  6、能够提供贷款行认可的有效担保。