其他回答(共7条)

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  2018-04-19 12:53 黄盛洁 客户经理

  贷款未还清，你说首套还是二套！难道认贷不认房这个标题你看不懂吗？
  不用想了！二套！
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  2018-04-19 12:50 符翠红 客户经理

  不知道你所在的城市是否已经认房认贷了，如果是认房认贷，那就算第三套了。
  你老公一套，婚后2套，再买3套。
  夫妻双方名下有房子，在征信系统有贷款记录的都算。
  如果只认房不认贷，或者认贷不认房，你再买都算2套，贷款5成，公积金的利率是不变的。
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  2018-04-19 12:47 齐敦禹 客户经理

  和商业贷款相比，公积金贷款无疑贷款成本更低。那省、市公积金中心是否也“认贷不认房”呢？相关工作人员均表示现在还是认房又认贷的，即只要有贷款记录，不管是否还清，现在买房还是要按照二套计，即六成首付，1.1倍利率。此外，需要之前的公积金贷款还清了，才能再次申请贷款。
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  2018-04-19 12:44 齐智娟 客户经理

  “北京伟嘉安捷”解答：一、商业贷款：认贷不认房，如果贷款已结清，再用商贷买二套，利率按照首套利率计算，五年以上房贷的基准利率是4.90%；二、公积金贷款：认房不认贷，如果首套房贷款已还清，房已卖，再使用公积金贷款买房，算作首套，基准利率是3.25%；如果房未卖，再使用公积金贷款买房，贷款利率则按二套计算，利率上浮10。
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  2018-04-19 12:38 齐景岳 客户经理

  使用公积金贷款算首套房，因为目前全国的房产信息还没有联网，公积金贷款认房不认贷。如果使用商业贷款算二套房，因为你在银行有贷款记录，商业贷款是既认房又认贷的。
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  2018-04-19 12:35 黄睿多 客户经理

  公积金只认房不认贷
  商业贷款唯一的原则，你有钱还它。
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  2018-04-19 12:32 齐智善 客户经理

  1、主要看当地公积金管理中心是认房认贷、认房不认贷还是认贷不认房。
  2、认房认贷，不可以公积金贷款；认房不认贷，不可以公积金贷款；认贷不认房，可以公积金贷款。
  3、公积金不支持第三套公积金贷款，第二套公积金贷款。利率提高比例。
  4、如果公积金贷款不予批准，可以考虑商贷，提取公积金。
  4、仅供参考，具体以当地公积金管理中心规定为准。