其他回答(共7条)

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  2018-04-19 12:37 赵顺起 客户经理

  7.05%就是最新的基准利率，你的房贷月供是不增加的
  2012不是利率上浮，是基准利率调整，主要是指2011年7月7日之前的
  你的房贷应该是7月7日之后
  
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  2018-04-19 12:34 黄盛沛 客户经理

  等额本息法：贷款总额200000假定当时年利率7.560%贷款年限11 年 ： 每月月供还款本息额是： 2235.98元、总还款金额是： 295149.36元、共应还利息： 95149.36元。　 首月还利息是：1260　、首月还本金是：975.98；第2个月还利息是：1253.86　、第2个月还本金是：982.12；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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  至今已还月数是120个月；共还利息94083.17、共还本金174234.43 应还剩余本金25765.57、最后一期利息162.33　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥25927.9
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  2018-04-19 12:31 黄盛木 客户经理

  看贷款合同的约定，
  如果部分提前还款，一般是不可以缩短年限的。
  其实也没有必要缩短。
  肯定不要去折腾。
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  2018-04-19 12:28 龚家跃 客户经理

  银行现在不出钱了
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  2018-04-19 12:25 窦连波 客户经理

  等额本息法：贷款总额240000假定当时年利率4.900%贷款年限11 年 ： 每月月供还款本息额是： 2355.61元、总还款金额是： 310940.52元、共应还利息： 70940.52元。　 首月还利息是：980　、首月还本金是：1375.61；第2个月还利息是：974.39　、第2个月还本金是：1381.22；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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  三年以后提前还
  已还月数是36个月；共还利息31571.88、共还本金53230.08 应还剩余本金186769.92、最后一期利息762.64　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥187532.56
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  2018-04-19 12:19 连亚玉 客户经理

  估计还有五六万哦
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  2018-04-19 12:16 樊振玲 客户经理

  能节省利息，如果没有更好的投资方式，或者你贷款的利率比较高，提前还款还是比较合适的