其他回答(共7条)

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  2018-04-19 12:11 龚家逵 客户经理

  住房公积金贷款利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活没压力；全款买房不需要贷款，不需要给利息，不用浪费钱。
  一次性付款的好处很多，按揭付款也有一些利益，下面的几点您可以看看：
  第一、 按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要你办理很的事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是最佳选择。
  第二、 按揭贷款的话，利息是一个很大的支出，而且时时刻刻压着你的生活，按揭支出很大，如果赶上升息政策，那么你会更加无奈。
  第三、一次性付款的话，会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。
  第四、按揭贷款买房优惠很少，几乎就是几种房地产商已经拟定的方案，而一次性买房的话，您可以和开发商谈得更优惠的价格，主动权在您手里。
  第五、如果你有很好的投资项目，那么您可以按揭贷款，因为这样的话，您的资金会赚钱更多的钱，那么也不在乎一点点按揭利息了。
  综合上面的情况，大家可以看到一次性买房的话，对于购房者来说确实很有优势，按揭贷款会使你的生活压力加大，所以情况允许的话，一次性交接房款，是最佳的选择。
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  2018-04-19 12:08 赵顺财 客户经理

  贷款买房顾名思义，就是买房时不用把所有的房款都交上，只交首付即可，每月还月供。贷款买房比一次性付款花钱多，贷款买房除了本金以外还要还利息。具体多多少得看你贷多少钱，贷几年。贷的钱越多还得利息越多，贷的年限越多还得利息越多。
  等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
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  2018-04-19 12:05 齐显尼 客户经理

  首先，一次性付款。它是指购房人在合同规定的时间内，一次性全部房价款房屋出卖人同时转让房屋所有权。这样的操作比较简单，其最大的优点是，你通常可以得到一次性支付的房价款优惠约2％-5％，从卖家那里。它的缺点是，支付的平均购房者的这种方法，看上去筹集这么多现金，除了贷款的朋友和家人之外，如果你从银行取存款，往往会造成利息损失。
  
  此外，人谁买期房，一次性付款还可以增加你购买的风险，如果开发商不按时提交，甚至工程“烂尾”（工程等原因而资金不足不能交付完成），那么你很可能会失去更多的利益，甚至全部打了水漂。
  
  至于分期付款购买，买家谁一般是指该协议按照销售合同，时间支付全部房价款的分数在一定期限内买房子。这种方法的特点是：
  我们1，正常情况下更多的分期付款购买期房时采用，这样的情况也被称为支付的建设。购房者谁签订正式买卖协议，开发商交付的第一段，当房屋交付，房款全额支付，办理产权转移。 - 第2，有情况，购买现房分期付款。房价款的住房交付和付款是不是在同一时间，前房屋交付，完成后以现金支付。
  酒店与一次性付款分期付款相比，其弱点，因为利息分期付款，是时间越长，较高的利率，所以房间会比放在一起量高的单一次性付款金额。然而，如果我们控制通货膨胀和个人收入增长和支付能力的购房者相比起来还是分期付款更划算的某些条款。
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  2018-04-19 12:02 赵风茹 客户经理

  1，抵押贷款与按揭的利息是不一样的，按揭是六里多，具体抵押贷款是多少我不记得了
  2，一次性付款后再买房还是一套房，要是按揭后在买房就是二套房再贷款利息就要高了
  3，要是不急着用钱或是这些钱暂时无用可以选择一次性付款，要是现在手头紧或是这些钱现在要做别的生意比投在房子上收益更快可以选择长贷短还，就是先贷二十年的满一年以后可以向银行提前申请还款后边的利息钱就没有了
  一般房地产办房产证的速度是很慢的，即使到时你用房产证做抵押也不一定能带出多少，还有一个房子评估的问题
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  2018-04-19 11:59 赵顺轩 客户经理

  还是要根据你的经济条件来看，如果能一次性付款固然好，还有一定得优惠的！如不能一次性付清的话，就分期付款吧！但是要告诉你的是，能十年还清就贷十年，贷款年限越高，利息也就越高！至于是商业贷款还是公积金贷款，还是要看你所买的房屋时现房还是期房，一般期房是不能公积金贷款的，如若是现房还要看开放商支不支持公积金贷款，能公积金贷款固然好，因为优惠政策更多！！但是市场上能公积金贷款的楼盘项目并不多，希望你买到称心如意的好房子！！
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  2018-04-19 11:56 赵顺贵 客户经理

  你在杭州读书，如果是杭州的集体户口应该是可以贷款的，需要你父母做共同还款人，以你的名义做主借款人贷款。你父母需要和你一起签字，算你的贷款记录。
  一年的个税应该是杭州地方的限购令，就是外地人在杭州买房需要提供一年的社保或者纳税证明，证明你在杭州地区已经连续工作一年了才能有购房资格，根据我的经验，如果你的户口是学校集体户口，也就是杭州集体户口应该是可以贷款买房的， 至少在我们这里学生集体户口等同于居民户口不限购不现贷。
  至于贷款划算还是一次性付款划算，我个人觉得，如果你的房子是要自己住不是投资用的，那就是一次性付款划算，毕竟有银行利息，如果你是投资用，那我建议你贷款，你可以用房租还房贷，五年后把房子卖掉，到时候的房价肯定是比现在高，你手上的钱也可以用于做别的不会套在房子里，钱贬值房子增值。
  希望我的回答对你有帮助。
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  2018-04-19 11:53 齐春敏 客户经理

  贷款买房顾名思义，就是买房时不用把所有的房款都交上，只交首付即可，每月还月供。
  贷款买房比一次性付款花钱多，贷款买房除了本金以外还要还利息。具体多多少得看你贷多少钱，贷几年。贷的钱越多还得利息越多，贷的年限越多还得利息越多。