其他回答(共7条)

• 

  2018-04-19 12:00 龚岩琳 客户经理

  若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
  1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
  　若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接： 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
• 

  2018-04-19 11:57 龚孝雄 客户经理

  看具体情况。
  二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
  被认定为二套房的情形有：
  （1）自己有住房，给成年子女购房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
  （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
  （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
  （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
  （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
  （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
  （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
  （9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
• 

  2018-04-19 11:51 樊振生 客户经理

  进贤在县城，不属于市区，限购不计算县城的，只计算市区的房子，如果没有贷款记录，就是首套房。
• 

  2018-04-19 11:48 车广伟 客户经理

  二套房认定标准：
  由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些
  1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清——算二套
  2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上
  3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上
• 

  2018-04-19 11:45 黄真敏 客户经理

  如果已经有2套房，而且是商品房，只要有在银行抵押贷过款（不管是否付清），在南昌买房如果还要再次贷款的话就按二套房的利率去算。而在国土局里面，所有费用就按首套房的费用去交。。因为目前国土局是没有全国联网的，而银行是全国联网的。
• 

  2018-04-19 11:42 粱俊芳 客户经理

  南昌住房公积金贷款买房最低首付30%，首套一手房是30%，首套二手房南昌都是50%。
• 

  2018-04-19 11:39 赖鹏举 客户经理

  昌首套房贷款利率，其中部分银行把房贷利率降至基准利率，最低的利率折扣达到8.5折。南昌农业银行已经执行8.5折了 ，去该行看看吧。