其他回答(共6条)

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  2018-04-19 11:55 车庆云 客户经理

  因涉及到合理避税的问题，你可从《南方劳动网》的“一对一咨询”中，我给你详细解答。
  你属于按揭贷款购房的行为，建议你到住所地咨询。
  当然，在办理房产证前最划算。
  首先，如男友同意可在开发商的购房合同上将备案的合同改成你一人，由你给男友支付金钱，这样最划算，就怕男友不同意。
  若他有1%，这房子你如何处理？最好写一人的。
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  2018-04-19 11:52 龚崇权 客户经理

  你们恋爱时住在一起么？如果贷款全是你父母还，那你坚决上法庭，如果是你还，那你每个月工资还贷了，你生活花剩余部分工资还是花女友的呢？另外装修钱怎么出的呢？不分房，该补偿经济也得补偿，有时候有些事不是光法律那点事
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  2018-04-19 11:49 辛培剐 客户经理

  1、“这样我能拿回多少？”你能拿回多少要看证据和具体情况：
  （1）房产证上现在是他一人的名字、还是你们俩人的名字？如果仅是他一人的名字：房子的产权属于他，你只能在有证据时要回你出的首付和你供的房款了。
  （2）如果房产证登记的是你们俩人的名字：如果登记了各自所占有的份额，你可以请求按登记的份额分割房子现在的市价；如果没有登记份额：你可以要房子一半的价款，但要将他独自供的1年房款返还给他。
  （3）如果房产证上现在是他一人的名字：你就必须找到证据证明首付你出了一半、装修还贷你也了多少钱：如果有这样的证据，你可以要回这笔钱和利息；如果没有证据：只能认倒霉了。
  2、“如果能不打官司最好不打”：不打官司就只能和他协商、靠他自觉履行协议，可看他这无赖样，他只想拖着你、不想给钱，我看不打官司你很难拿到钱了：父母早晚会知道，不如现在告诉他们实情，也许还能帮你想想办法、出出主意。
  补充：
  1、“首付的一半肯定能拿回来吗？装修费有什么办法拿回自己的那部分”：
  （1）既然“房产证是俩人名字”，这房就有你的一半，你只要求分割房子现在市价的一半钱就行了，这样的话，因为你的首付、装修款都是你出一半他也出了一半：在分割房子后你就不能再要钱了：钱已经含在房子里了。
  （2）但是，在买房款、贷款、装修费用中，【你比他多花的钱可以要回来】，比如“办房产证的前期费用”是你一人出的、他没有出，就可以要回，但：必须要有证据才行。同理，房子已经还了的贷款中。他比你多还的贷款：也应从房子价款中返还给他。但他也要有证据证明是他比你多交的。
  2、“找律师出面发律师信能起到给这无赖警告的作用让他不再耍赖吗？这律师费用多少（房子值50万）？”：我觉得律师函没有多大作用：只能是告知他依据法律规定应该如何作、不按法律规定作将有什么后果，有“警告”的效用、却没有强制力，对于这样的无赖，不会有多大用，不如直接起诉。
  3、而且，你们这种关系，拖的时间越长对你越不利，他反正是住在房里、衣食无忧。 帮到你
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  2018-04-19 11:46 齐晓姝 客户经理

  1，要出售和转名都要房产证出来才行。
  2，要是男方和你有争议，他拿回房产的机会比你大。他有贷款和月供的证明。
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  2018-04-19 11:40 赵风莲 客户经理

  我家最近也在买房子，同时转让另一处的房产。
  1、男方放弃，可以经过正规公正和相关贷款协议，申请将房产证转为女方的名字。至于房产证办理的速度，根据各地机关的办事效率来看。
  2、如果您急着在房产证办理下来之前出售，需要现有房产的拥有人和买房对方，一起到相应机关办理装让手续。装让时，房屋售价和贷款等相应事项要在装让合同中一一列清并双方认可。
  （注：两种方式装让的相应税款也要提前向国家机关咨询）
  两种方式都差不多，不过方式一的步骤略简单。您可以和对方商量一下。
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  2018-04-19 11:37 章要在 客户经理

  正常没结婚，你的名字贷款，和房产证，应该都属于你的，他不交就不把房子给他啊