其他回答(共7条)

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  2018-04-19 11:54 贾黎黎 客户经理

  购房者若想要去非指定银行办理按揭，可以与开发商谈判，申请算入不统一指定贷款银行的比例中。另外在不违规的前提下，也可以跟银行谈判，针对在非指定银行优惠的具体内容，找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。需要注意的是，要将贷款协商结果落实到合同中，一旦开发商因为在非指定银行贷款不配合购房人交房，可以依据合同维权。
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  2018-04-19 11:51 连丽艳 客户经理

  不一定。公积金贷款应该有规定的，开发商房子造到一定程度才允许公积金贷款的
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  2018-04-19 11:48 龚小芹 客户经理

  1、可以在交行办理。
  2、公积金管理中心一般委托几家银行办理公积金贷款。
  3、有的开发商和某银行有签约，办理公积金贷款要指定的银行办理，具体可以咨询开发商或当地公积金管理中心。
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  2018-04-19 11:45 齐智娟 客户经理

  公积金贷款银行是开发商指定的也可以这么说·
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  2018-04-19 11:42 米夏夏 客户经理

  不一定的，不过一般都是开发商指定银行的。这是开发商和某个银行之间的合作关系。银行间的利率不会差很多的,所以在哪个银行办都一样。
  目前贷款购房主要有以下几种:住房公积金贷款;个人住房商业性贷款;个人住房组合贷款。
  1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
  2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
  3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
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  2018-04-19 11:36 连伟杰 客户经理

  这里 贷款方面的我还没遇到专家
  虽然我不是贷款方面的 "专家" 但多多少少还是知道一些的
  你可以到中行去咨询一下 虽然中行不是公积金委托行
  但仍然可以在中行办理房贷 在还款的时候 以公积金账户还款 所以 你一定要到中行咨询 还贷时 可不可以用公积金还款
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  2018-04-19 11:33 连保军 客户经理

  1.90平米的房子最低首付30%,20%的可能性很小,一般小户型的房子银行只能代7成.
  2.一般来说你需要到指定的银行,因为开发商和银行有一定的放款协议,所以开发商说在某路建设银行,只能在那里了.
  3.商贷年利率20年是5.841%,公积金贷款年利率4.59%总价36万的话如果按7成贷款25.2万的话分别月供是:1778.36 1606.5元大概相差172元.