夫妻婚前与男方父亲一起按揭购买了一套房屋,...

夫妻婚前与男方父亲一起按揭购买了一套房屋,离婚时房子怎么分割?
齐晓威 来自: 网页 2018-04-19 11:24

声明:本网站依照法律规定提供财经资讯,未授权或允许任何组织与个人发布交易广告。对任何广告信息请谨慎交易,谨防诈骗。举报邮箱:xxxxxxxxx@qq.com

2018-04-19 11:36最佳答案

你不需要的还房贷,婚前按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割?
(1)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
(2)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分?
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
(3)夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。

其他回答(共7条)

  • 2018-04-19 11:48 齐明明 客户经理

    婚前买的房,应该算买房者的,至于怎么分割就看你们自己的,如果按夫妻双方的财产就要一人一半,当然也有照顾另一半主动放弃分配的
  • 2018-04-19 11:45 龚小荣 客户经理

    婚前按揭的钱算你的, 婚后不管你出来多少,都要平分;
    如果男方(户主)想要房子的话,就应该把婚后一起供给的钱计算出来,给女方;
    房子才能算你的;
    这是婚姻法;上个月才提出来的;
    婚前财产属于自己的;
  • 2018-04-19 11:42 龚小芝 客户经理

    婚前购买的房屋,产权人也是男方,那么,房屋属于男方的婚前个人财产,但对于婚后女方承担的按揭还款部分,在财产分割时男方应给予补偿,如果男方有过错比如外遇导致离婚的,女方可以在离婚时要求男方给予其损害赔偿
  • 2018-04-19 11:39 龚小艳 客户经理

    婚前一套对半分,婚后一套拿出女方父亲首付的凭证,然后除掉首付款及相应的增值部分,再夫妻平分,如果拿不出首付凭证,男方又不认帐,那没办法,只能算共同财产平分。
  • 2018-04-19 11:33 黄生鹏 客户经理

    该房屋无论是由谁来偿还按揭款均属于你的婚前财产。但如果按揭还是继续由你父母还贷,那么你的妻子无权分割;但如果按揭是由你们一起偿还,那么对于用于支付按揭的部分楼款你的妻子可以分割。
  • 2018-04-19 11:30 齐敦益 客户经理

    有证明购房钱款属于婚前财产、婚后财产一起加进来购房,那可以按份额来区分。
    如果没有证明,那这房子只能属于父亲,至于里边的钱款纠纷按债务来处理,不涉及房子了。就是父亲钱你们夫妻前。
  • 2018-04-19 11:27 赵首永 客户经理

    如果婚前男方父亲已经将房产赠与了夫妻二人,那么这房产理应属于夫妻共同财产,分割时原则上也应该按市价平分。

相关百科精选

  • 天安财产保... 天安保险即天安财产保险股份有...

  • 太平洋资产管理有限责任公司 公司以“诚信天下,稳健一生,追求卓越”为核心价值观,以“专业、稳健、服务、卓越”为经营理念。经营范围为:管理运用自有资金及保险资金;委托资金管理业务;与资金管理业务相关的咨询业务;国家法律法规允许的其