其他回答(共7条)

• 

  2018-04-19 11:45 黄盛木 客户经理

  有什么问题？是不是房东反悔卖的低了？贷款暂时肯定不能取消，要坚持正常还款，否则影响你的信用记录。
  
  房东不愿过户，可是已经网签了，你们已经办理了过户手续，他也无法反悔的。银行放款后，你很快就能拿到房产证，有房东什么事？
• 

  2018-04-19 11:42 赵马元 客户经理

  贷款申请条件：
  1、要有固定收入，要看工资明细；
  2、年满18－65周岁；
  3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；
  4、征信良好。
  贷款申请资料：
  1、贷款人身份证；
  2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
  4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
  5、贷款人工作单位开具的收入证明；
  6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
  如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等
• 

  2018-04-19 11:39 连丽花 客户经理

  这个不能贵征信系统，关键问题是你自己逾期了。
  希望你以后注意，在贷款的节骨眼上出现这种事情。现在只能按照银行的指导往下走了。
  二套房的个人所得税问题，你不用担心，这项政策应该不会马上实行，即使实行，也应该是卖方缴个人所得税，而不是你缴纳。
  祝你顺利贷到款！
• 

  2018-04-19 11:36 齐晓彤 客户经理

  先是网签，然后办理贷款。网签后，贷款通常都要等一段时间。各个银行情况不一样，一般都得等2-6个月贷款才能办下来。办理贷款前，一定要注意让专业人士帮你看一下你的征信报告是否有问题。如果征信报告有问题的话，办理贷款会存在办不下来的问题。

  • 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。

  • 银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去，满足社会扩大再生产的补充资金需要，促进经济的发展；同时也可由此取得贷款利息收入，增加银行本身的积累。

  • 利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。
    
• 

  2018-04-19 11:30 齐星星 客户经理

  要么全款，要么退房，但是因为是你的原因导致不能贷款，如果退房的话，开发商可能要收取违约金。
  

  1. 网签购房后贷款下不来的，一般依据购房合同里的约定为准，继续购房的，需要在规定的时间里补齐剩余房款，退房不再购买的。
     

  2. 需要具体原因具体分析，导致银行贷款办不下来的主要原因有以下，开发商没有及时提交贷款资料，购买新房的时候，由于购房人数较多，难免会有贷款材料没及时上交的情况。

  3. 或者开发商出售没有预售许可的房子，这两种情况是开发商原因造成贷款无法正常办理，购房者同样有权解除合约并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。

  4. 房贷办不下来有一种原因就是购房人自己的问题，比如所交材料有误、提交材料不全、提供虚假资料致使银行不能批贷，常见的要数个人征信不良了。

  5. 如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。

  6. 但是如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，那铁定会被拒贷的，个人原因造成的贷款办不下来，通常是要购房人承担违约责任的。
     
• 

  2018-04-19 11:27 连亚玉 客户经理

  换家银行继续申请贷款，找对银行更熟悉的贷款公司，避开你的拉分项，如有些银行不差征信，有些银行不看工资流水，不要要求低利率和折扣，应该问题不大，满意请采纳
• 

  2018-04-19 11:24 龚巧云 客户经理

  一、网签购房后贷款下不来的，一般依据购房合同里的约定为准，继续购房的，需要在规定的时间里补齐剩余房款，退房不再购买的，需要具体原因具体分析，导致银行贷款办不下来的主要原因有以下：
  1. 开发商没有及时提交贷款资料
  购买新房的时候，由于购房人数较多，难免会有贷款材料没及时上交的情况，或者开发商出售没有预售许可的房子，这两种情况是开发商原因造成贷款无法正常办理，购房者同样有权解除合约并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。
  2. 购房人提交材料或个人征信有问题
  房贷办不下来有一种原因就是购房人自己的问题，比如所交材料有误、提交材料不全、提供虚假资料致使银行不能批贷，常见的要数个人征信不良了。
  如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，那铁定会被拒贷的。
  个人原因造成的贷款办不下来，通常是要购房人承担违约责任的。
  3. 材料、征信都没问题，就是批贷太慢（非买卖双方原因）
  还有一种情况就是，购房人的材料、征信都没问题，银行也已经通过审批，就是一直不放款，大家都没错，买卖双方只能耐心等待放款。如果银行没有按规定期限放款，购房人可以按照贷款合同主张银行承担违约责任。
  另外，有点背的人会遇到政府或银行贷款政策发生变化，银行停止房贷业务，买卖双方可以协商解决，实在不行就只能通过法院解决了，证明自己无过错，要求解除购房合同。
  二、法院判决原则：优先合同约定
  需要注意的是，无论是什么原因造成贷款办不下来，法院判决时一般会以合同约定为准，所以购房人在与开发商和卖房人、银行签订合同时，就注明违约责任，在维权时会更容易些。