其他回答(共7条)

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  2018-04-19 09:13 连丽艳 客户经理

  你在苏州上班，交的公积金肯定是苏州了，那就能在苏州买房的。如果你是市区公积金且买在市区或者吴中区，一个人公积金贷款最多贷21-22万，如果是夫妻两个交公积金，就可以贷到35万，商业贷款没有限制；
  如果你是园区公积金且买在园区，园区是没有公积金贷款的，只能贷商业贷款，用公积金摊还。商业贷款没有限额，就看银行能批给你多少了，一般是放假的70-80%。
  如果你是园区公积金，就只能在园区买房子，如果是市区公积金，在哪个区买房子都能用的。
  
  如果你是在南通买的话，要先把公积金提出来然后去买房子，就是要先退了苏州这边的公积金，不能用公积金做按揭贷款的，不过要是退的话，只能退很少一部分，就是自己交的那部分都不会完全退给你的，所以退的相比起交的只有40%左右吧。 不过你可以找个中介，中介会把这些事情都搞定的，把你的公积金套出来，在南通买房子，中介肯定要提取一部分作为费用的，现在有很多中介专门做这种事情的。
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  2018-04-19 09:07 赵飞虹 客户经理

  今年刚买房，我也是外地人，在苏州的。没有社保是没办法贷款的，首付只能100%。（我有一同事，社保断了六个月，本来说通过银行关系搞定，交了·一万三的公关费，磨蹭了三个月，最终还是未能审批通过）
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  2018-04-19 09:04 樊振生 客户经理

  可以在苏州买房,但要注意你是在哪个区缴的公积金,在园区缴的只能买园区房,你买时要问清楚房产商的,贷多少要看房价的,如果不够可以同时商业贷款的,利息要比公积金多一个多百分点吧
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  2018-04-19 09:01 赵颐轩 客户经理

  答复楼主：
  1 首先你要确认苏州当地的购房政策，外地户口是否需要缴纳一年以上的社保，如果有，那就要满足条件，或者找代理帮助
  2如果你也作为共同还款人也就是在合同上署名的，由于你已经有贷款了，确实会按照二次贷款高首付高利率，而且你必须提前偿还你还剩下的贷款
  另外，由于你父亲如果仍然作为还贷人的，也就是岁数加贷款年限是不能超过退休年龄的，如果当地是65岁，那是10年，我们60岁是5年，你也确定每年的还款额和你们家庭的收入总数满足月供条件
  也就是月供不能超过家庭月收入的50%
  希望对你有帮助
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  2018-04-19 08:58 齐晓娣 客户经理

  1、首付能力
  计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。
  2、月供能力
  如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。
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  2018-04-19 08:55 黄盛林 客户经理

  才 四千一个月就像贷款买房了，我月薪2万都不敢奢想
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  2018-04-19 08:52 车庆云 客户经理

  你交的是园区公积金吗?
  如果是很遗憾,园区公积金不能在园区办理公积金贷款,只能用来还月供!
  也不可以在市区使用!