其他回答(共7条)

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  2018-04-19 09:12 黄相森 客户经理

  公积金贷款可以找我
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  2018-04-19 09:09 车广伟 客户经理

  不是很很了解上海的情况。可以给你北京的政策参考。公积金是认房不认贷。就是说只要能查出你有一套房子那你就按二套走。（贷款还完才能继续贷）贷款成数下降。利率上浮。商贷是认房认贷。也就是只要能查出你有贷款记录或者有房屋记录。就按二套走。成熟4成。上浮10%~15%。
  现在最好的办法就是离婚。离婚协议上房产完全归属一方。让另一方名下无房产记录，然后再买。就是一套走。贷8成。利率下浮。买完房子领证结婚。
  你爽了。同一个媳妇可以结婚2次。收2次彩礼钱。^_^
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  2018-04-19 09:06 黄盈椿 客户经理

  在上海买房算二套房。
  如果你没有上海户口的话。估计购买资格都有问题。
  不过如果你有资格，是可以用公积金贷款的，首付为60%；利率上浮到110%。
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  2018-04-19 09:03 车广东 客户经理

  上海前两天才公布，公积金贷款是认房又认贷，以家庭为单位，你们已经贷款买过一套房子，再买会按二套算的。这个和户口没有关系的。具体看下文[来源于一新闻晚报]：
  上海10月12日公布的《关于调整2010年住房公积金个人贷款政策的通知》在“首套住房”和“改善型第二套住房”的认定提供了更详细的操作办法，尤其“首套住房”的认定采取了“认房又认贷”的方法。细则中明确，对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据。继上海房地产调控细则 “沪十二”出台后，上海公积金管理中心昨天发布《关于调整2010年住房公积金个人贷款政策的通知》，规定改善型二套房首付需5成，贷款最高限额降至40万元，非改善型二套房及三套房公积金停贷。
  如果你们家现在没有其他房产，按照上文说的可以按改善型二套房算，至少可以贷到公积金，要不只能用商业贷款了。但在具体执行时，各家银行可能会不同，也许有擦边球可以走，所以你要有你再买房子是二套房的心理准备，同时去咨询一下银行，看最后能怎么办理。
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  2018-04-19 08:57 龚峰毅 客户经理

  公积金贷款额度可以上公积金网查询的，也可以去农商银行查询，然后看你的房子有多大，一平米可以贷1000的装修贷款，100平米的话可以用公积金贷款10万，利率和住房贷款一样的，如果不够的话，其余的只能贷商业贷款了。
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  2018-04-19 08:54 齐旺梅 客户经理

  看你买哪里的房子 什么样的房子 然后就是 名下有几套房子 想贷款多少
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  2018-04-19 08:51 辛培勇 客户经理

  人均60平方以上要交房产税的！ 你是上海人！属二套购房. 可以用公积金贷款