其他回答(共7条)

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  2018-04-19 08:27 赵颖辉 客户经理

  贷款总额380000假定2年前利率4.50%贷款年限15 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 2906.97元、总还款金额是： 523254.6元、共应还利息： 143254.6元。　 首月还利息是：1425　、首月还本金是：1481.97；第2个月还利息是：1419.45　、第2个月还本金是：1487.52
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  已还26个月
  已还月数是26个月；共还利息35188.56、共还本金40392.66 应还剩余本金339607.34、最后一期利息1273.53　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥340880.87
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  提前还款10万
  贷款总额239607假定年利率3.25%贷款年限13 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 1885.24元、总还款金额是： 294097.44元、共应还利息： 54490.44元。　 首月还利息是：648.94　、首月还本金是：1236.3；第2个月还利息是：645.59　、第2个月还本金是：1239.65
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  月供由原2906.97元变为1885.24元
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  2018-04-19 08:24 辛国江 客户经理

  但从金额上看，早还一定是合算的，你借10w，20年，你基本要换银行20-25w左右，很黑的，当然如果你的15w能投资获得更高的收益，那么不合算
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  2018-04-19 08:21 连保健 客户经理

  要看你的房贷利率水平和你现在能得到的投资回报水平的对比关系。比如说，你没啥投资渠道，房贷利率高于银行存款利息，那就提前还。其他情况，就不用。
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  2018-04-19 08:18 龚安静 客户经理

  大多数的银行都要求申请人的房贷成功申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。
  提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2-5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。
  另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有最低的限定。所以，建议在提前还房贷前，咨询一下贷款的银行了解清楚提前还款的相关规定。
  最后，理财师提醒，以下两类人不必急着提前还贷：
  一是房贷按揭已经超过很长时间的客户，如果他80%以上的利息已经还完，所剩还款项主要是本金，提前还贷意义不大;
  二是有其他投资机会的客户，能拿到超过房贷利率的收益，那么也没有必要急着还款，因为银行一般商业贷款利率要远远高于房贷利率。
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  2018-04-19 08:12 齐景宪 客户经理

  你每月利息多少？你是等额本息，还是等额本金啊，不建议你现在提前还，因为你提前还就违约了，违约一般是剩下的本金的百分之1你才还5年估计还有十万多的尾款，百分之一，我想我不用说了吧
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  2018-04-19 08:09 连书纳 客户经理

  合同上有提前还款的违约金，减去之前还的本金剩下的就是你要还的
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  2018-04-19 08:06 章要在 客户经理

  一般来说不合算了。
  自己算一下，现在4%的利率很安全，准备提前还的钱如果存16年，利息是否超过房贷剩余的利息？