其他回答(共7条)

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  2018-04-19 07:36 龚宇飞 客户经理

  一提到公积金贷款的问题，购房者总是抱有很高的热情。然这也是人之常情，因为能否申请到公积金贷款，往往直接关系到他们能不能购置到一套属于自己的住房。那么将要购置住房的朋友，你又是否了解最新的公积金贷款政策，知晓公积金最多能贷多少，可以贷多少年吗？不清楚的朋友，就赶紧随笔者一道了解一番吧。 到底公积金最多能贷多少呢?这个不同地区的借款人，可获得的贷款额度也是不一样的。例如在经济发达的一线城市，北京、上海、深圳等地的公积金额度最高可达60万，而重庆、芜湖等地的公积金额度则相对低得多，大致为40万左右。也有些城市也提供父子双方共同申请的形式，公积金最多可贷80万。所以想要了解公积金最多能贷多少，就要多了解关注当地的政策，并结合自身公积金缴存比例或实际收入情况，来计算自己可获得的公积金贷款额度。例如选择的是市管公积金贷款，则根据住房公积金月缴存额÷公积金缴存比例*还款系数*12*贷款期限，计算出借款人可获得的公积金贷款数额；而国管公积金则是根据家庭实际月收入与2倍月还款的关系，来确定的。这可以参看笔者的上一篇介绍公积金贷款额度的文章。此外公积金的贷款期限，则是由住房的性质来确定的。普通住房的公积金贷款最多可贷30年，但不得长于借款人的法定退休年限。而对于房龄超过5年的二手房，则最多只能申请期限为15年的公积金贷款。
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  2018-04-19 07:33 连亚玉 客户经理

  贷不了多少，最多1万封顶
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  2018-04-19 07:27 辛培刚 客户经理

  结合你的情况，每个月个人交90公司交90,那你的缴存基数就应该是1500，4年多共交10080（按4年半算），不够15000，所以只能最高贷到30万，但是现在贷款时公积金中心也会看你的缴存基数，要求每月月供不能超过缴存基数的70%，也就是1050，贷20年，这样算下来你最多只能贷到170000。这是根据我咨询得来的结果，不过你最好还是亲自去公积金中心咨询下，可能每个地方的政策略有不同，希望对你有所帮助。
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  2018-04-19 07:24 赵飞虎 客户经理

  个人月缴452元公积金，也就是单位个人一起是缴纳902元，倒推你的工资应该是3758.33元左右，如果你名下没有其他负债，而且买的是新房的话，最多可以贷款60万元，也就是公积金贷款额度的上限~
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  2018-04-19 07:21 赵顺贵 客户经理

  在上海，公积金只需要你贷款之前的6个月连续缴纳，就可以买房使用公积金贷款，具体额度需要看你的月缴数以及你的公积金账户余额。
  一般是账户余额的40倍，但是最多只能贷下30w，有补充公积金的，最多能贷下40w，15年还清。
  月缴少的话会影响贷款数额。
  上网查询你当地的公积金网站，应该可以直观的了解。
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  2018-04-19 07:18 齐春影 客户经理

  1、你的工资420/0.12=3500元，公积金中心认定你的工资是最高上浮1.2倍，3500*1.2=4200元，配偶没有缴纳住房公积金，公积金中心一般不予认可，公积金中心认定月还贷不能超过你工资的50%，每月可还贷2100元，假设贷款20年，还款2100*12*20=50.4万元。
  2、56*0.8=44.8万元，公积金贷款利率假设4.5%，贷款20年，利息约23万元+44.8=67.8万元。
  3、67.8＞50.4，首付2成，余下8成公积金贷款办不下来。
  4、首付3成，贷40万，20年，本息合计60多万元，公积金贷款办不下来，
  5、配偶没有缴纳住房公积金，依你一个人公积金还贷，最多贷33万元，首付需23万元
  6、假设公积金中心认定配偶月收入在3000元，家庭月收入4200+3000=7200元，月还贷7200/2=3600元，还20年，3600*12*20=86.4万元，86.4＞67.8，首付2成，余下8成可以公积金货款。
  7、公积金贷款一般个人最高40万，家庭双人最高50万，年限一般最高30年，且不能超过退休年龄。
  8、建议你配偶尽快缴纳公积金，连续缴纳6个月以上，余额在5000元以上，可以共同还贷，
  9、拙见，具体以江西住房公积金管理中心规定为准。
  10、祝提钱成功！
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  2018-04-19 07:15 齐智善 客户经理

  你最多能贷公积金总额的十倍，也就是四万多