其他回答(共7条)

• 

  2018-04-19 07:25 齐晓彦 客户经理

  需要主贷人去还贷 如果主贷人不能去的话就只能公证委托给别人帮你办理
  到时候需要提前给银行打电话预约还款 并查询还款金额 因为当天还款的时候需要把钱存到卡上的
  需要主贷人带上 身份证 还款卡 产权证或购房合同 贷款合同 到银行办理就可以了
  办理完毕后银行会给你一个结清证明 之后银行会有人联系你 去房管局办理注销他权 之后你的房子就是没有债务问题的全款房了 可以办理抵押贷款或者买卖都可以的
• 

  2018-04-19 07:22 龙展航 客户经理

  一、需要到公证处申请办理委托书公证，现在银行要求必须提供公证的委托书；
  二、申请办理委托书公证需要提交如下材料：
  1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；
  2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证、购房合同、贷款合同等；
  3、受托人的身份证复印件；
  4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同委托等；
  5、哈尔滨公证处要求提供的其他材料。
  三、希望对你有所帮助，如果有疑问可以追问。
• 

  2018-04-19 07:16 连东英 客户经理

  房贷提前还款办理程序说明：
  1.房贷提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
  2.房贷提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
  房贷提前还款手续：
  根据银行的规定，房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
  各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
  部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。
  值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
• 

  2018-04-19 07:13 黄皖疆 客户经理

  需要主贷人去还贷 
  

  申请提前还贷的流程如下：
  

  1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;

  2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上;

  3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意;

  4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内，贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限"的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印"每月还资本金利息表"，重新与借款人签订"借款变更合同"。
• 

  2018-04-19 07:10 齐明杰 客户经理

  1、委托人（房产属于共有财产，须共用人一同办理）在当地公证处办理提前还贷委托公证书（至少一式三份），受托人是你，需提供身你的份证号码。委托事项应包含：代为去XX银行申请提前还贷；交纳还贷的款项及费用；领取房产证、国土证、结清证明、保险单等相关凭证；办理注销抵押登记手续；办理保险退费手续。委托书邮寄或快递给你。
  2、你持本人身份证、委托公证书及贷款合同到贷款行去申请提前还款。
  3、你持本人身份证、委托公证书及贷款合同、现金或足够扣划资金的账户（部分银行需提供还贷银行卡）到贷款行办理扣款手续领取结清凭证、保单。
  4、持身份证、委托书、（房产证未被抵押在银行的，由你自己带上）与银行工作人员在房管局办理注销抵押登记手续。
  5、办理有保险业务的，持身份证、委托书、保险单正本到保险公司退费。
• 

  2018-04-19 07:07 符耀精 客户经理

  房贷提前还款本人到不了让爸爸代办手续有公证处的委托书，可以办理。但是需要办理委托公证。
  委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
  1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
  2·(房地产证）、《贷款合同》或者房产买卖合同书;
  3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
• 

  2018-04-19 07:04 黄生龙 客户经理

  需要授权委托公证书