其他回答(共7条)

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  2018-04-19 06:53 龙安隆 客户经理

  付全款还是按揭
  选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。
  付全款的三大优点
  1.虽然买房一次性付清的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是买房一次性付清，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
  2.付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
  3.从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
  付全款两个缺点：
  1.如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
  2.除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
  按揭3个优点：
  1.按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
  2.从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
  3.办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
  办按揭的隐患：
  1.说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
  2.因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
  自己考虑好，打字也不容易望采纳
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  2018-04-19 06:50 齐晓彤 客户经理

  人民币贬值，对等的就是房价上涨，
  至于贷款还是全款，我觉得是这样，
  买房目的主要还是为了居住，
  如果你有投资手段和渠道，获取比贷款利息更高的收益，那么贷款，
  不然就付全款。
  还有就是你认为人民币贬值速度超过贷款利率的话，那么贷款买房，钱可以投资你认为保值的地方，
  不过这个其实是不成立的，因为目前贷款利率是浮动的（每年调整一次），一旦真的贬值，贷款利率一定会上升，不然银行都要关门了。
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  2018-04-19 06:47 黄睿多 客户经理

  还是一次性付清全款的好，还贷款要还很多利息的，可以拿出全款的话，还是一次性付清比较划算
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  2018-04-19 06:44 辛培军 客户经理

  贷款好，虽说贷款付利息但自由
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  2018-04-19 06:41 龚宇辉 客户经理

  通货膨胀率和房价上涨幅度哪个在将来会更大。
  如果你的房子是市区的，有上涨空间，那么全款付。
  如果房价一直不变，那么就要考虑贷款的利息和通货膨胀的问题。
  一般来说，贷款年利率5%以下的话，这是能抵得上货币通涨的！
  所以贷款好。
  需要考虑的事，你手里的钱要动起来，如果不动，那还是全款付。
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  2018-04-19 06:35 赵颖辉 客户经理

  用公积金贷款买房好。目前公积金贷款利率超低，即使你能付全款也可以公积金贷款买，手里剩下的钱无论做什么投资都比公积金贷款利率高。
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  2018-04-19 06:32 辛国爱 客户经理

  在燕郊买房，有能力当然全款买房好。贷款买房还要还本付息，人为增加了购房的成本，也增加了个人的负担。没有能力付全款则另当别论。