其他回答(共7条)

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  2018-04-19 06:10 赵骆伟 客户经理

  1. 需要的，抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证。

  2. 一般办理房屋贷款的具体流程是：

     1）确定房产，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。

     2）提交按揭贷款申请，将办理资料准备齐全，然后填写按揭贷款申请书。

     3）银行审核，确认贷款人是否符合规定条件。

     4）签定购房合同以及房屋按揭合同。

     5）购房者签定购房合同，缴纳好房产凭证后，持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

     6）办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

     7）设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定，在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。

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  2018-04-19 06:07 管爱娟 客户经理

  审批结束，过完户，办完抵押就可以下款，不知你是哪里。估计2周够了。
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  2018-04-19 06:04 齐春春 客户经理

  银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：

  1. 房屋所有权证;

  2. 他项权利证;

  3. 注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托_________前去办理注销抵押登记）; 注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者； 带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了！

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  2018-04-19 06:01 辛培兵 客户经理

  证还是在你手上，不过房管局会在证上盖个章注明已经抵押
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  2018-04-19 05:58 黄皖生 客户经理

  一般流程是出完评估值且完成面签后3到5个工作日即可。
  如果已经在房管局办理了抵押登记，大概需要出了他项权利证就可以放款了。3-5天差不多。只要在房管局办理了抵押登记，出了他项权利证，银行就放款。
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  2018-04-19 05:55 龚巧云 客户经理

  拿不到。按揭办完之后缴过契税房产证办完后押在房管局。还清贷款只能领取到手。
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  2018-04-19 05:52 车广侠 客户经理

  1、可以拿到；
  2、现在银行贷款都不需要质押房产证了，在房管局的电脑记录里已经有了抵押登记的记录了。