其他回答(共7条)

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  2018-04-19 06:07 辛培乐 客户经理

  你首先要确认你的贷款利率是多少的?是调整前的还是调整后的?如果是调整前的,今年适用新的利率,自然月供要提高的.具体的计算,要看你目前剩余的还款本金,按剩余还款年限和新利率计算总的还款利息,然后本金加利息,平均分摊到还款的每个月中.
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  2018-04-19 06:04 龚巧云 客户经理

  你是说最小首付须多少吗？
  首先这得看你买的二手房的评估价能评到多少
  因为银行给你放贷不是你说房子要多少贷款就给你多少钱，而是要找评估公司来对你的房子评一下价格… 写不完了，你丫别用手机上百度知道提问！
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  2018-04-19 06:01 齐斯琴 客户经理

  你贷款应该没有几年吧 等额本息么 你最初还款的月供里面 很大比例是了利息 而不是本金
  所以你不一定合适 他要建议你这么存你就让他给算一 现在本金是多少 5年后本金是多少 还有这5年月供的和 还有让你存这部分款5年后加利息一共多少 你自己一算便知
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  2018-04-19 05:58 符耀精 客户经理

  实际是是说的“5厘”，指房贷利率“5厘”，现行房贷年利率5.4%,民间俗称“5厘4”，民间通常将“分”以下的单位叫做“厘”， 表示向银行借1元钱，一年需要支付“5厘4”的利息。
  贷50万，每月不还本金的前题下，按现行基准利率5.4%计算，一年共支付利息27000元。
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  2018-04-19 05:55 黄瞩信 客户经理

  没跟你说多少利息吗？
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  2018-04-19 05:52 齐新海 客户经理

  等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)；等额本金则是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。一般来说，相同贷款年限，等额本金法比等额本息法支付的利息要少。

  
  

  等额本息还款法和等额本金还款法的比较

  
  

  1、等额还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

  
  

  由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。  

  
  

  2、等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

  
  

  下面我们通过例子看一下这两种房贷利息的算法：

  
  

  例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每
  月递减2.04元)，比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金
  ，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613.55元)，而并不是借款人得到了什么额外
  实惠！

  
  

  不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减

  
  

  贷款利息的多少由什么因素决定
  

  
  

  大家都知道，钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。

  
  

  银行利息的计算公式是：利息＝资金额×利率×占用时间。

  
  

  因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理！

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  2018-04-19 05:49 赵风莉 客户经理

  不止十几万的，，因为每年的利率都可能会变的，总的下来可能要35万的利息。我借25万银行的二十年，要29万。。。