其他回答(共6条)

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  2018-04-19 05:53 黄白燕 客户经理

  你们是不是北京市户口？ 老人给你们买的房子 房产证上是谁的名字？ 贷款方式肯定是公积金最划算了 不过个人最多40万 加补充50万 夫妻60万 加补充70万
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  2018-04-19 05:47 齐春春 客户经理

  是的，根据《住房公积金管理条例》相关规定：公积金贷款只能用于缴纳公积金本人购房使用,因此房产证上必须要有老人的名字。
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  2018-04-19 05:44 连书纳 客户经理

  看你是否贷款
  全款买房的，只要等房管局的审核时间，最多一两个礼拜就能交接。
  贷款时间就长了，要审核贷款资格，再提交合同给房管局，等房管局通过后，银行再审核放款，等大概个把两个月的样子放款，然后就可以交接了。
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  2018-04-19 05:41 黄生龙 客户经理

  可以办理商业贷款，但是二套首付要付百分之60.，，利率也要上浮，我现在也遇到这种情况，想买第二套，我们有公积金，可以算第一套，首付只要3成，
  如果你想办理抵押贷款，前提是你首套房没有贷款哦，具体最好还去亲自去银行问下比较好。
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  2018-04-19 05:38 黄皖生 客户经理

  可以按揭。
  按揭贷款的条件：
  1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  2.交齐首期购房款；
  3.有稳定合法收入，有还款付息能力；
  4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  6.所购房屋不在拆迁公告范围内；
  7.贷款银行要求的其他条件。
  按揭贷款的流程：
  1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4.银行放款，贷款人履行还款责任。
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  2018-04-19 05:35 齐昆明 客户经理

  哪里售价比公积金评估价低==这样问太笼统了，你应该多实地看房和议价，因为只有确定总价了以后，才能确定贷款成数，二手房贷款的成数也是千变万化的，要根据具体房子的情况和年代看。还有贷款的时候，评估价尽量做高，就能使贷款金额高。